Ипотечный рейтинг банков за полугодие 2012г.
21 октября 2012
В сравнении с предыдущим годом граждане России начали более охотно пользоваться ипотечным кредитованием. Как видно из исследования, проведенного РБК.Рейтинг, объем целевых займов, выданных под залог недвижимости, за январь-июнь 2012 вырос приблизительно на 50%, если провести параллель с тем же полугодием 2011 года. Повышение спроса на ипотеку сопряжено с
возрастанием цен на недвижимость, а в большинстве городов и повышением ипотечных ставок. По мнению банкиров именно рост ипотечных ставок мотивирует россиян брать кредиты, пока ставки по ним более-менее доступны. Хотя для многих и эти ставки, мягко выражаясь, не вполне приемлемы. И со стоимостью российской недвижимости та же ситуация (благодаря жилищно-коммунальным услугам, не поддающимся прогнозированию, и другим реалиям РФ). Но, несмотря на это, исходя из результатов опроса граждан России, приобретение недвижимости считается наилучшим способом вложить сбереженные средства. Именно поэтому, те россияне, у которых была возможность взять ипотеку сейчас не стали с этим медлить.
За первые 2 квартала текущего года 90 кредитных организаций, которые являются самыми ипотечными банками РФ, выдали ипотечных займов в общей сложности на 388.5 миллиардов рублей, что на 125.3 миллиарда рублей больше, нежели за январь-июнь 2011.
70% от суммы выданных кредитов – это кредиты под залог приобретаемой собственности, остальные же 30% – это суммы, выданные под залог недвижимости уже являющейся собственностью заемщика. И хотя при втором варианте займа не имеет значения, на что будут истрачены средства, львиная доля из них все равно использовалась для приобретения недвижимости.
Крупнейшей кредитной организацией на ипотечном рынке остается Сбербанк, впрочем, этот банк лидирует и в других сферах. До конца первых двух кварталов этого года суммарный объем ипотек, выданных Сбербанком, составил 196.8 миллиардов рублей. Его ближайшим «конкурентом» в рейтинге стал ВТБ 24, этот банк выдал ипотечных займов где-то на 60 миллиардов рублей, что без малого в 3 раза меньше чем у Сбербанка.
Темп роста кредитов выдаваемых Сбербанком не самый высокий в сравнении с топовой десяткой. В данном контексте говориться лишь о процентном соотношении, но если учитывать одни абсолютные значения, то равных у Сбербанка нет.
Наибольший темп роста в рейтинге был зафиксирован у банка УРАЛСИБ – без малого 270%. Из данных анкеты банка, за минувшие полгода общий объем средств, выданных по ипотечным кредитам, приблизился к отметке 7.3 миллиона рублей (на 5.08 миллионов рублей меньше чем у Росбанка). Росбанк занял пятую позицию в рейтинге, а УРАЛСИБ шестую, хоть по суммарному количеству выданных ипотек Росбанк даже значительно уступает УРАЛСИБу. В первых двух кварталах 2012 года Росбанк выдал 3 649 ипотечных займов, а УРАЛСИБ на 1 336 больше.
Так же в «золотую десятку» вошли такие банки: Газпромбанк, банк Возрождение, Связь-Банк, Запсибкомбанк, банк ДельтаКредит и Транскапиталбанк.
Если рассматривать лидирующие банки по объему кредитов, которые были выданы под залог недвижимости уже принадлежащей заемщику, то преимущественное положение занимают Сбербанк и Газпромбанк. Данные анкеты Газпромбанка свидетельствуют, что займов под залог недвижимости уже имеющейся в собственности заемщика было выдано на 18.6 миллиардов рублей. За двойкой лидеров следует УРАЛСИБ, выдавший таких кредитов на 7.2 миллиардов рублей.
Следует обратить внимание на то, что, на данный момент, УРАЛСИБ – это крупнейший кредитор дающий займы под залог недвижимости состоящей в собственности заемщика, но по объему ипотечных займов выданных под залог недвижимости, которая приобретается, он занимает 57 место, а вот Газпромбанк обосновался на третьей строчке.
Банком, наиболее активно кредитующим под залог приобретаемой квартиры, был признан ВТБ 24 с показателем общей суммы таких кредитов в 60 миллиардов российских рублей.
В формировании рейтинга использовались данные по 90 организациям, которые специализируются на кредитовании и признаны наиболее активными игроками на рынке ипотеки. При включении организаций в рейтинг учитывались не только значимые объемы, но и степень открытости и уровень готовности предоставить корректную информацию о своих финансовых показателях без «технических» ошибок и в полном объеме.
Из без малого 130 анкет, которые банки прислали в РБК.Рейтинг, только в 97 были заполнены данные по ипотекам, а 7 из них не вошли в рейтинг, так как их данные были не полными или не корректными.
Автор: Яна Яченко
