Реестр единых критериев для обманутых дольщиков.
13 января 2013
Специалистами Госстроя разработаны критерии, согласно которым граждане будут включены в реестры обманутых дольщиков. Госстроем направлено предложение по разработке критериев в Министерство Финансов, на которое будут возложены контролирующие функции в области долевого строительства.
По сообщению Министерства регионального развития, до настоящего времени не было единых критериев для граждан долевого
строительства, а в каждом субъекте РФ были включены свои условия долевого строительства.
Госстроем предложено включить в реестр шесть критериев для граждан долевого строительства. Условиями для внесения в реестр будут граждане, вложившие деньги в строительство многоквартирного дома, согласно следующим критериям.
Во-первых, если не соблюдены сроки по сдаче квартиры по договору долевого строительства ее владельцу, и этот факт установлен в суде. Во-вторых, если дважды в течение календарного года не представлена в срок отчетность об осуществлении хозяйственной деятельности застройщика, с указанием статьи затрат на использование средств, вложенных дольщиками. Третьим критерием являются просроченные обязательства застройщика по договорам долевого строительства, сроком более трех месяцев. В-четвертых, если строительство объекта не соответствует проекту и требованиям технического регламента, а также документации проекта и условиям подключения к коммуникациям.
Пятый критерий - если застройщиком, с которым заключены договора долевого строительства, не соблюдены требования финансового состояния организации, предусмотренные законом к строительным организациям. Таким критерием является недостаточное количество средств, для осуществления деятельности на строительном рынке. Последний пункт - шестой, гласит, что критерием для включения в реестр будет, если фирма-застройщик была незаконно создана или незаконно использовала документы для образования фирмы-инвестора, и по факту нарушений уже возбуждено уголовное дело.
Как сообщает зам. руководителя Госстроя Илья Пономарев, на сегодняшний день на территории РФ насчитывается семьсот пятьдесят три проблемных объекта, в которых заинтересованы 75 тысяч человек, заключивших договора на долевое строительство. В 2011 году эта цифра составляла 873 строительных объекта и 83 тысячи человек.
На территории РФ в 22 субъектах, где в строительстве соинвесторами являются граждане РФ, нет проблем с долевыми вкладами. Что касается регионов Московской, Новосибирской, а также Самарской областей существуют проблемы огромных масштабов обманутых дольщиков. Такие проблемы вряд ли удастся разрешить в кратчайшие сроки.
Автор: Екатерина Береснева
