Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

Медведев заявил о необходимости снижения ставок по ипотеке.

              Глава кабинета министров России Дмитрий Анатольевич Медведев 1 апреля сделал заявление, в котором сообщил о необходимости дальнейшего уменьшения процентных ставок по ипотечным кредитам до уровня 10 процентов. "Надо признаться, на 7 процентов к концу текущего года мы выйти не сможем. Однако необходимо сделать все возможное, чтобы снизить процентную ставку по ипотеке как минимум до 9 – 10 процентов", - заявил премьер-министр.

             Выполнение этого задания во многом будет зависеть от ситуации в макроэкономике и в частности, снижению до минимального уровня ставки пока  препятствует инфляция, пояснил Дмитрий Медведев.

             Как считают специалисты группы компаний "МИЦ", нельзя исключать того, что подобная политика выдачи кредитов, которая будет основываться на минимально-возможных процентных ставках, приведет к росту стоимости квартир в целом.

             По информации Центрального банка Российской Федерации, значение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам в рублях составило в прошлом году 12,3 процента, в 2011 г. эта ставка находилась на уровне 11,9 процента. Величина процентной ставки на ипотечные кредиты в валюте за 2012 год составила 9,8 процента, тогда как в 2011 г. эта ставка составляла 9,7 процента.

              С учетом того, что цены на недвижимость постоянно растут, приобретение квартиры или дома в ипотеку для подавляющей части жителей нашей страны является единственно возможным вариантом. В настоящее время процентная ставка по кредитам в рублях составляет 12,5 – 13 процентов годовых.

              Экспертами компании отмечается тот факт, что расширение ипотечного кредитования в любом случае влияет и на ценообразование квадратного метра возводимого жилья. Аналитики, работающие на ипотечном рынке, уверены, что падение процентных ставок на ипотечные кредиты без увеличения объемов вводимого в строй жилья приведет к увеличению стоимости квартир в РФ. Соответственно, снижение ставок по ипотеке может привести к снижению доступности приобретения квартир для жителей России.

             Стоит напомнить, что в последний докризисный год (2007 г.) было выдано рекордное количество ипотечных кредитов. Рынок недвижимости находился на пике: на рынок приходили новые игроки, снижались процентные ставки, банки осваивали отдаленные регионы, увеличивались сроки, на которые выдавались кредиты и т.д. В сравнение с 2006 годом, объемы ипотечного кредитования в 2007 году выросли с 200 до 400 миллиардов рублей. "В те годы доступность ипотеки привела к росту спроса населения на жилье и, как следствие этого, к увеличению цены за один квадратный метр - напомнили в компании "МИЦ".

             "Размеры кредитных процентов  по ипотеке, которые установлены на сегодняшний день, в полной мере соответствуют реалиям рынка недвижимости. Если уменьшение процента по ипотечным кредитам и произойдет, то не более чем на 0,5 – 1 процент. Скорее всего к концу 2013 года мы увидим 12,4 процента, но никак не меньше, – делает прогноз глава ипотечного отделения компании "МИЦ" Константин Шибецкий.

              По мнению Шибецкого, желание премьер-министра снизить ставки до уровня 10 процентов пока могут принять в качестве руководства к действию исключительно государственные банки. "Если этими банками будет взят курс на понижение ставок по кредитованию приобретения жилья до указанного уровня, то конечно общие условия кредитования поменяются для населения в лучшую сторону. Однако, если посмотреть с другой стороны, то подобная ипотечная оттепель приведет к росту спроса среди покупателей жилья и следовательно, росту стоимость квадратного метра", - предупредил Константин Шибецкий.

Автор: Александр Хомяков