Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

В Курске начался прием заявок на участие в программе капремонта.

                 С 22 апреля департаментом реформирования курского городского хозяйства начат прием заявлений на участие многоквартирных жилых домов в программе муниципального капитального ремонта на текущий год.

                Для Курской области с 2013 по 2015 годы за счет средств Фонда реформирования жилищно-коммунального хозяйства будут

выделены денежные средства в размере 176 млн. руб. В том числе в 2013 году на капремонт будет направлено 68 миллионов рублей; в 2014 году – 68 миллионов рублей; в 2015 году – 39 миллионов рублей. Для оценки порядка цифр стоит напомнить, что для проведения капремонта трех десятков домов города в прошлом году было выделено 186,6 миллиона рублей. В текущем же году вся область получит всего лишь 68,5 миллиона рублей. Какое количество домов будет отремонтировано в Курске, пока до конца не ясно. Однако, не смотря на небольшие суммы выделенных средств, шансы у жителей Курска отремонтировать свои жилища все же сохраняется.

                 По словам директора департамента Александра Полякова, подать заявление на капремонт можно от имени: товарищества собственников жилых квартир; жилищных и жилищно-строительных кооперативов; иных специализированных кооперативов либо управляющих организаций, выбранных собственниками квартир в многоквартирных домах.

                Вместе с заявлением на вступление в муниципальную программу по капремонту многоквартирных домов заявителю необходимо подать пакет следующий документов: решение, принятое собственниками жилых квартир об участии в Программе капремонта; протокол собрания владельцев жилых помещений в многоквартирном доме, в котором должны быть отражены решения по вопросу участия в муниципальном капитальном ремонте многоквартирных домов, объемов и стоимости ремонта (соответственно части третьей ст.15 Федерального закона №185-Ф3); финансировании капитального ремонта жилья за счет средств кооператива либо товарищества собственников жилых помещений в многоквартирном доме, о порядке долевого финансирования и сроках проведения капремонта (часть собственных средств должна быть не менее 15 процентов от всей стоимости капремонта дома).

               Необходимость в проведении капремонта многоквартирного дома необходимо подтвердить следующими документами:

 - копия техпаспорта на многоквартирный жилой дом;

 - техпаспорт, который должен быть заполнен в соответствии с требованиями Фонда содействия;

 - список, в который должны быть включены многоквартирные дома, принимающие участие в программе;

 - реестр многоквартирных домов согласно видов капремонта;

 - ожидаемые показатели ремонтных работ по капремонту;

 - реестры протокола общего собрания собственников жилых квартир многоквартирного дома;

 - проектно-сметную документацию на проведение капитальных ремонтных работ многоквартирных домов, которая должна быть утверждена собственниками квартир в доме и согласована в порядке, установленном действующим законодательством;

 - акты предписания, выданные государственными надзорными органами об устранении нарушений, в результате которых общее имущество в многоквартирном доме находится в неудовлетворительном техническом состоянии;

                 Помимо перечисленных документов, собственник жилья должен предоставить документы, подтверждающие выбор жильцами квартир того или иного способа управления домом. Если жильцы многоквартирного дома являются участниками товарищества собственников жилых помещений, жилищного, жилищно-строительного либо иного специального потребительского кооператива, необходимо предоставить:

 - копию свидетельства о регистрации товарищества собственников жилых помещений, либо кооператива иного типа, заверенную лицом, возглавляющим ТСЖ, жилищно-строительный либо специализированный кооператив потребителей иного типа;

 - копию устава кооператива, а также свидетельство о присвоении организации ИНН, которые должны быть заверены лицом, возглавляющим ТСЖ, ЖСК либо иной специальный потребкооператив;

 - договор на управление общим недвижимым имуществом, заключенный между ТСЖ (ЖСК),и управляющей компанией (предоставление необходимо только в том случае, если ТСЖ (ЖСК),не управляют самостоятельно общим имуществом).

                В том случае, если собственники жилых квартир многоквартирного дома осуществили выбор способов управления жилым домом, выбор управляющей организации и заключили договор на управление домом, то вместе с подачей заявления на участие в программе капитального ремонта необходимо предоставить копии решений, которые были приняты во время общих собраниях собственников квартир о выборе управляющей компании.

              Кроме этого, перед участием в Программе капремонта заявителю необходимо представить справки, которыми будут подтверждены соответствующее финансовое положение заявителя. Также следует предоставить документы, которые подтверждают окончание формирования и проведения государственного кадастрового учета земли, на которой расположен многоквартирный дом.

Автор: Александр Хомяков