Для ЖСК с господдержкой отменили ограничение по площади
29 сентября 2016
С 1 сентября 2016 года для жилищно-строительных кооперативов, которые работают за счет государственной поддержки, отменили все ограничения по площади жилых помещений. Теперь ЖСК смогут строить дома любых размеров.
Напомним, ранее для льготных кооперативов действовал лимит на квадратуру – не более 150 м.кв. для индивидуального дома и 100 м.кв. для квартиры. Кроме того, для частных построек существовал верхний предел и для придомового участка – не более 1500 м.кв. земли. То есть, все индивидуальные дома и квартиры должны были соответствовать стандарту «эконом».
Подобные кооперативы появились в России 5 лет назад при участии Фонда содействия развитию жилищного строительства. После ликвидации Фонда куратором ЖСК назначили Единый институт развития в жилищной сфере, который ранее возник на базе АИЖК.
Теперь кооперативы с господдержкой смогут бесплатно получать земельные наделы под строительство домов любой этажности. При этом стоимость возведения жилья в данных ЖСК будет на треть дешевле по сравнению с рыночной стоимостью аналогичной жилой недвижимости в регионах. Члены товарищества смогут самостоятельно выбирать понравившиеся проекты, исходя из реальных потребностей и без оглядки на квадратуру, договариваться с доверенными подрядчиками и регистрировать новых участников ЖСК. Эксперты полагают, что контроль со стороны государства поможет минимизировать риски появления обманутых дольщиков в сегменте.
Опросы показали, что почти 150 ЖСК в 55 субъектах РФ находятся на стадии сбора документов для открытия. По самым предварительным данным в них примут участие более 12 000 жителей России, которые хотят улучшить условия своего проживания. Напомним, что до 1991 года благодаря кооперативному строительству появлялось 8% новых жилых домов различной этажности ежегодно. Для сравнения: в современной России эта цифра составляет 30%, в странах западной Европы – 70%, а лидирует США с 80% ввода жилья.
