Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

АИЖК запустило новый механизм работы жилищно-строительных кооперативов

           Представители Агентства по ипотечному жилищному кредитованию анонсировали запуск новой схемы работы ЖСК. Внесенные в ФЗ №161 «О содействии развитию жилищного строительства» изменения призваны существенно упростить механизм регистрации и функционирования жилищно-строительных кооперативов страны.
           В первую очередь, коррективы уберут ограничения по площади возводимых жилых комплексов, а также по их классификации. Данный шаг, по мнению инициаторов, должен расширить круг потенциальных членов ЖСК. Напомним, сегодня их число едва превышает отметку в 13 000 человек.
           Также поправки оставляют за гражданином право на получение жилья даже после того, как он по каким-либо причинам перестал соответствовать условиям, которые ранее позволили причислить его к категории россиян, имеющих возможность приобретения собственной недвижимости посредством участия в ЖСК. Сам список данных категорий тоже был расширен. 
           Неизменным остался процент выгоды от участия в строительных кооперативах. Сегодня потенциальные владельцы жилых квадратных метров могут по-прежнему сэкономить до 20% от стоимости квартир по сравнению со среднерыночным ценником путем вступления в ЖСК. Данная разница достигается благодаря тому, что государство на безвозмездной основе выделяет земельные наделы под кооперативные стройки, в то время как остальным застройщикам участки под свои объекты нужно выкупать.
           Кроме того,  каждый член кооператива может лично контролировать расходы на работы по возведению жилого дома от составления проектно-сметных расчетов до закупки материалов на этапе монтажа. Для этого предусмотрена политика прозрачности ведения бухгалтерских операций и юридической документации. 
           В АИЖК отметили, что возможности ЖСК напрямую  зависят от того, сколько участков под застройку сможет выделить тот или иной субъект РФ. Чтобы увеличить количество строительных проектов с участием кооперативов, регионам предложено составить план по расширению территорий, которые могут быть переданы владельцами федеральных угодий Агентству по ипотечному жилищному кредитованию для дальнейшей передачи их под нужды ЖСК. Отмечается, что земля может быть передана как федеральными органами исполнительной власти или иными учреждениями, так и  организациями различных форм собственности, за которыми данные земельные участки юридически закреплены.