Минстрой утвердил нормы стоимости жилья
22 марта 2017
Эксперты Минстроя определились с величиной норматива цен на жилье в РФ. Для первого квартала 2017 года ведомство установило ценник в 37 208 рублей за усредненный квадратный метр жилплощади.
Напомним, что первое полугодие 2016 года закрылось на показателе в 36 080 рублей. Годом ранее эта
цифра была незначительно меньше – 35 910 рублей. В следующем отчетном полугодии среднерыночная стоимость жилья прибавила сразу более 3%. И сегодня законотворцы решили, что нет причин повышать планку в 2017 году, так что именно данная цифра в 37 208 рублей будет определять успешность регионов в строительном секторе экономики.
По состоянию на конец января текущего года, самая дорогая жилплощадь продается в столице. Здесь ценник за жилой квадрат не менялся с 2014 года и составляет 90 400 рублей. А самое дешевое жилье находится в Калмыкии, где недвижимость можно купить по цене от 25 200 рублей за квадратный метр. Курская область по данному показателю находится на четвертом месте по стране и на первом по Центральному федеральному округу.
Как пояснили экономисты, столь существенный разброс цен возник из-за разного темпа социально-экономического развития регионов. У каждого субъекта РФ разное состояние рынка труда и технической инфраструктуры. Из-за этого отличается инфраструктура социальная, что в совокупности с доходами жителей различных областей России влияет на их покупательскую способность и, как следствие, на формирование цен на жилье. Чем более высокое качество социального обеспечения может предложить регион, тем более востребованной там становится жилая недвижимость, что позволяет девелоперам повышать цену на квадратные метры.
Экономические обозреватели уже прокомментировали показатели Минстроя, назвав их оторванными от реальности. В действительности в договорах купли-продажи фигурируют совсем иные суммы, однако Министерство строительства и ЖКХ в своем анализе оперирует данными с понижающим коэффициентом, который был утвержден ранее Министерством экономики и развития. В дальнейшем этот показатель будет использоваться в регионах при вычислении размера субсидий, предоставляемых федеральным бюджетом на покупку или строительство жилья.
