Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

Общественная палата выступила против изъятия квартир за долги

           Представители Общественной палаты не поддержали законодательное начинание Минюста, которое разрешило бы изымать у должника единственное жилье в счет погашения задолженности, образовавшейся перед кредиторами различных форм собственности. По мнению законотворцев, данная мера ударит по самым незащищенным слоям населения, хотя представители Минюста, по их словам, готовили законопроект против «бедных владельцев дворцов».
 
           На сайте ОП размещен документ, поясняющий позицию ведомства. В основном, должниками являются люди, которые имеют небольшой доход и вынуждены оформлять дополнительные потребительские кредиты, самыми грабительскими из которых являются так называемые «микрозаймы». Огромные проценты становятся неподъемным бременем для таких россиян. Если пойти навстречу Минюсту и принять законопроект, то эти люди рискуют остаться вообще без крыши над головой. 
           Расчеты экспертов показали, что даже в областном центре квартира зачастую может стоить в пределах одного миллиона рублей. Если долг ее хозяина превысит 50 000 рублей, что составляет 5% от оценочной стоимости имущества, кредитор вполне может подать исковое заявление в суд. Так как при данном раскладе должник уже подпадет под действие предложенного законопроекта. Если посмотреть ценовую ситуацию в более мелких населенных пунктах, там недвижимость может быть еще дешевле.
           Напомним, ранее было предложено изымать за долги жилую недвижимость при условии, что ее метраж в два раза превышает норму, установленную в регионе для каждого члена семьи. Например, для Курска учетная норма установлена в размере 12 м.кв. на каждого проживающего человека. Поэтому для семьи из двух взрослых и ребенка защищенный метраж квартиры не должен превышать 72 м.кв., для двух взрослых – 48 м.кв., для одинокого курянина – не более 24 м.кв. Из подсчетов видно, что даже однокомнатные квартиры в хрущевках вполне могут стать объектом судебного иска.
           Юристы отмечают, что даже в случае принятия закона будет крайне сложно найти покупателя на такое жилье из-за возможных повышенных рисков, так как механизмы реализации планируемых нововведений еще даже не прописывались. Во-первых, суд всегда может отменить свое решение по нескольким причинам, поэтому итоговый ценник торгов может быть на порядок ниже реальной стоимости изымаемой квартиры. И вместо ожидаемого миллиона за жилье выручат 650 000 рублей, 50 000 из которых должник отдаст в счет погашения образовавшегося долга, а на оставшуюся сумму в течение трех месяцев должен будет подыскать себе новую жилплощадь. 
           В случае, если это ему не удастся, пристав перечислит оставшиеся 600 000 рублей на счет муниципалитета, который и должен будет в конечном итоге выделить бывшему должнику жилье. Но так как в регионах и так достаточно напряженная ситуация с очередниками на улучшение условий проживания, то непонятно, кто и каким образом будет финансировать поиски квартиры для новых претендентов, а также кто будет регулировать сроки получения нового жилья. Вариант, при котором бывшие должники будут сразу же вне очереди получать новые квартиры, даже не рассматривается. Второй вопрос – это порядок выселения людей вникуда на время ожидания новой жилплощади.