Центробанк усилил контроль за жилищной ипотекой без первоначального взноса
03 ноября 2017
Центробанк РФ решил усилить мониторинг процессов, которые связаны с выдачей кредитными учреждениями ипотек, оформляемых без первоначального взноса. Специалисты Банка России начнут более пристально отслеживать все риски, которые сопровождают подобные займы.
В ЦБ пояснили, что данный тип ипотеки может быть рискованным не только для банков, но и для клиентов. Аналогичной позиции придерживаются и в Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию. По словам представителей АИЖК, увеличение количества предложений нулевой ипотеки является негативной тенденцией для российского рынка жилищного кредитования.
Банк России регулярно отслеживает все конъюнктурные колебания в сегменте. И если экономическая ситуация в стране меняется в негативную сторону, регулятор дает рекомендации ужесточить требования, которые банки должны предъявлять к своим заемщикам. Теперь же, по мнению ЦБ РФ, эти требования стали чересчур мягкими, что может отрицательно сказаться на всем рынке отечественного кредитования в целом.
Чтобы повлиять на банки и остановить рост предложений по ипотеке без первоначального взноса, в Центробанке приняли решение использовать повышенные коэффициенты риска для данного типа жилищных займов. По мнению аналитиков ЦБ, эта мера заставит банки вычеркнуть нулевую ипотеку из линейки кредитных предложений для населения, так как повышенные коэффициенты нивелируют экономическую выгоду банков от данного вида кредитования.
Напомним, что несколько российских банков стали вновь предлагать россиянам оформить ипотеку без внесения обязательного первоначального платежа. Данный шаг стал ответом на улучшение экономической ситуации в стране и снижение спроса на жилищные займы со стороны населения. Однако в ЦБ полагают, что ситуация может быть «опасным надуванием пузырей», поэтому за ней нужен более жесткий контроль. Эксперты Банка России объясняют свою позицию тем, что нулевую ипотеку смогут оформить клиенты с низкой платежной способностью, а это повысит риск невозврата кредита в будущем, так как именно первоначальный взнос является некой гарантией платежеспособности держателя ипотеки.
