Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

Медведев подписал указ о работе Фонда защиты прав дольщиков

          В стране появился Фонд защиты прав россиян-дольщиков. Глава кабмина РФ Дмитрий Медведев завизировал несколько правительственных документов, которые должны обеспечить защиту прав отечественных дольщиков и регламентировать работу новой организации.
         Одной из основных функций Фонда станет выплата денежной компенсации дольщикам в случае несостоятельности или банкротстве застройщиков. Также разработаны и утверждены механизмы, согласно которым Фонд станет финансировать завершение строительства объектов, недостроенных прежними застройщиками.
         Однако не каждый недострой может быть профинансирован в общем порядке. Если для окончания строительных работ нужно не более 500 миллионов рублей, то для возобновления финансирования площадки будет достаточно решения правления Фонда. В случае, если речь идет о гораздо больших суммах, право вынесения решения переходит уже к наблюдательному совету, созданному при Фонде ЗПД. Члены наблюдательного совета были заранее утверждены особым распоряжением Правительства РФ.
          Несмотря на то, что новый фонд государственный, отчисления в него будут производить частные компании. Новые поправки вменяют каждому застройщику в обязанность перечисление на счета компенсационного фонда по 1,2% от итоговой стоимости каждого заключенного договора долевого участия. Согласно федеральному законодательству, данная величина взноса не постоянная и может изменяться в любую сторону, но не чаще одного раза в 12 месяцев.
          Относительно данной инициативы мнения экспертов разделились. Одни приветствуют новшество, так как теоретически Фонд поможет сократить количество обманутых дольщиков в России. Другие опасаются, что эти меры приведут к удорожанию жилья, так как все дополнительные затраты застройщик переложит на конечных потребителей, то есть на покупателей. И если до недавнего времени долевое строительство позволяло существенно сэкономить на приобретении недвижимости, скоро ценник долевки может сравняться с ценником на обычный новострой, что поставит крест на отечественном долевом строительстве как на отрасли в принципе, а россияне потеряют возможность приобрести жилье по выгодной цене.