В Курской области не успели отремонтировать 55 домов
28 января 2018
На первом в текущем году заседании регионального Общественного совета по вопросам ЖКХ тема капительного ремонта домов, относящихся к категории многоквартирных, стала основной. Помимо информации о повышении тарифов на капремонт с 1 января 2018 года, замглавы обладминистрации Александр Демин сообщил, что курские подрядные организации не справились со своими обязанностями. В результате 55 домов в Курской области так и не дождались завершения капитального ремонта.
Однако план региона претерпел изменения не только из-за недоделок, которые помешали подрядчикам сдать работы по вышеупомянутым 55 домам. Более 80 многоэтажек, которые попали в программу реновации 2017-го года, не получили должного финансирования. Поэтому все работы по этим жилым строениям было решено перенести на 2018-й год. К тому же, изменения в федеральном законодательстве затронут и методику расчета стоимости капремонта домов, относимых к категории многоквартирных, что позволит жилым строениям малой этажности получить больше денежных средств на ремонт крыши и кровельных конструкций. Раньше величина финансовой помощи зависела от этажности и благоустройства в целом.
При этом, как отметили чиновники, платежная дисциплина курян значительно повысилась. Согласно статистическим данным Фонда капремонта, в ушедшем году более 85% жителей региона исправно оплачивали выставленные счета. Это позволило ФКР собрать свыше 800 миллионов рублей. Напомним, в 2016-м году лишь 72% жителей региона не имели задолженности за капремонт жилья.
Однако есть случаи, когда задолженность является спорным моментом. Так Фонд капитального ремонта Курской области подал в суд на жителей пятиэтажного дома по улице Ольшанского на том основании, что жильцы дома перестали уплачивать взносы. Сами владельцы квартир в хрущевке факт неуплаты не признают. Более того, они предоставили документы, подтверждающие перечисление денег за услугу, только не в ФКД, а на созданный спецсчет. В течение двух лет куряне исправно оплачивали услугу, благодаря чему им удалось отремонтировали крышу.
Спор с управляющей компанией у жителей пятиэтажки по Ольшанского начался еще в 2015-м году. Тогда на общем собрании жильцы решили взять капремонт в свои руки, так как плановые работы ожидались не ранее, чем через 20 лет, а крыша уже давно нуждалась в обновлении. Юристы Фонда капремонта заявили, что куряне должны были перевести деньги со своего спецсчета на счета ФКР, потом подать заявление, и через год дождаться решения о возврате денежных средств на спецсчет, после чего могли бы тратить их по своему усмотрению. Фонд решил судиться с каждым собственником отдельно, и в некоторых случаях суд оправдал «должников». Но по большинству исков вынес решение в пользу Фонда капремонта. Сложилась парадоксальная ситуация, когда некоторые жильцы одного дома оказались невиновными, а другие должны оплатить весь «долг» полностью, хотя и одни, и вторые переводили одинаковые суммы на спецсчет.
Отдельно была затронута тема замены лифтов. Представители трех крупнейших городов региона – Курска, Железногорска и Курчатова – подтвердили ее актуальность. Однако для полного переоборудования всех домов, которые нуждаются в новых лифтовых системах, потребуется свыше 2 миллиардов рублей. Ни в муниципалитетах, ни в Фонде капремонта таких денег нет. Поэтому проблема будет решаться комплексно. Планируется, что курский комитет финансов разработает механизм выделения субсидий органам местного самоуправления при условии софинансирования за счет средств Фонда капитального ремонта. Пока же администрация составляет список домов, в которых требуется замена лифтов. В первую очередь попали МКД с износом более 35 лет.
В новом году по-новому Жилищный кодекс РФ взглянул на управляющие компании, которые имеют долги перед ресурсопоставляющими организациями. Теперь они обязаны будут погасить задолженность под угрозой отзыва лицензии. Об этом позаботились новые поправки в ФЗ. Также напомним, с 1 января текущего года капремонт для курян будет стоить дороже. На 35 копеек поднимется в цене услуга для жителей региона, которые проживают в обычных многоэтажках – до 7,88 рублей за каждый квадратный метр жилплощади. Если же собственник проживает в доме, который имеет статус объекта культурного наследия, он вынужден будет платить на 19 копеек больше – по 8,07 рублей за каждый «квадрат» своей квартиры. Повышение тарифов на коммунальные услуги произойдет 1 июля.
