Объем выдачи ипотеки в России в 2018 году должен составить 2,5 триллиона рублей
01 марта 2018
Аналитический центр Агентства ипотечного жилищного кредитования определился с кредитными ожиданиями текущего года. По мнению экспертов, до конца 2018 года россияне должны оформить жилищные займы на общую сумму минимум в 2,5 триллиона рублей.
Согласно прогнозам Агентства, планомерное снижение ставок позволит ипотеке и дальше показывать уверенный рост. Кроме того, правительственные жилищные программы способствуют популяризации данного кредитного продукта среди населения.
Предыдущий 2017-й год закрылся на отметке в 1,1 миллиона ипотечных кредитов на общую сумму в 2 триллиона рублей. Это на 40% больше сопоставимых показателей 2016-го года. По мнению аналитиков, сегодня в России созданы все предпосылки для того, чтобы прогресс был продолжен. Еще более существенный рост показало кредитование жилья из сегмента вторичного рынка. За 11 месяцев 2017 года количественное выражение предоставленных займов на приобретение вторичной жилой недвижимости увеличилось на 37%, а денежное – на 46%. Если рассматривать сегмент новостроек, то отмена программы господдержки ипотечных ставок никак не повлияла на рынок, сохранив объем кредитных продаж на прежнем уровне.
При этом наблюдается серьезное улучшение качества банковского ипотечного портфеля. Доля долгосрочной просроченной задолженности (от 90 дней) снизилась на 19% и достигла показателя в 2,3% в 2017-м году против 2,84%, с которыми завершился год 2016-й.
Как и прежде, российский ипотечный рынок делят между собой три основных банка страны – Сбербанк, ВТБ и Газпром. Традиционно лидером неофициальной гонки стал Сберегательный банк РФ, на долю которого пришлось 51,3% от общего объема выданной ипотеки, что в денежном выражении составляет 1 триллион рублей. С весомым отрывом на второй позиции расположился банк ВТБ с 20,5% и 434 миллиардами рублей соответственно. Третья строчка рейтинга отдана Газпромбанку, который реализовал 3,7% от всех ипотечных сделок на сумму в 79 миллиардов рублей.
Также глава АИЖК напомнил, что ведомство намерено проводить планомерную жилищную политику, которая позволит 8 миллионам россиян обзавестись собственным жильем в течение ближайших пяти лет. Именно эта стратегия развития была анонсирована Александром Плутником в декабре 2017 года и нашла поддержку в Кабмине. Задача тем более важна, так как, согласно статистическим данным, порядка 45% российских семей хотели бы улучшить условия своего проживания.
