Курская область против недобросовестных УК
02 марта 2018
Сотрудники регионального комитета экологической безопасности провели инспекционные рейды совестно с администрацией Курской области. Целью выездной проверки было исследование состояния придомовых территорий и контейнерных площадок. Результаты мероприятия неутешительны – некоторые из управляющих компаний пренебрегают своими обязанностями.
Экологи мониторили как качество уборки снега, так и общее состояние площадок, предназначенных для мусорных контейнеров. По результатам проверок почти четырехсот придомовых территорий и двухсот площадок для контейнеров были составлены десятки протоколов об административных нарушениях. В случае выявления повторного нарушения УК грозят гораздо более серьезные последствия, нежели штраф.
Все недобросовестные управляйки внесены в реестр, по которому будет проведена повторная проверка в самое ближайшее время. Среди тех, кто не попал в список штрафников, УК «Жилсервис», «Курская управляющая домовая компания», «КУРСКИЙ ДВОР», УК «СЕЙМСКОГО ОКРУГА», «СпецстройКурск» и некоторые другие.
Также курские депутаты приняли местный закон, который ужесточит работу управляющих компаний в сфере ЖКХ. Данное положение дополнит федеральные поправки в законодательство, принятые в конце прошлого года.
Напомним, депутаты расшили список лиц, которых нельзя выселить из общежитий и служебных жилых помещений без предоставления взамен другого жилья, дополнив реестр семьями с детьми-инвалидами и инвалидами с детства. Также появилась информация о том, что старые дома могут быть отремонтированы за счёт бывшего собственника или наймодателя жилого многоквартирного дома. В подавляющем большинстве случаев собственниками являются муниципалитеты или предприятия, которые выдавали ведомственное жилье. Однако не всегда удается найти документы на дом, которые бы доказали, что до даты приватизации первой комнаты или квартиры это здание было включено в какой-либо план капитального ремонта, но ремонтные работы не были проведены или закончены. Если документы будут найдены, то дом вновь внесут в уже текущий список нуждающихся в ремонте МКД и отремонтируют за счет областной казны в 2018-м году. При этом собственники жилья, по-прежнему, должны уплачивать взносы на капремонт.
К наиболее ожидаемым поправкам можно отнести информацию о том, что теперь региональный оператор не может в одностороннем порядке признать себя банкротом и подать заявление на ликвидацию. Это гарантирует курянам, что их деньги, уплаченные за капремонт, не исчезнут вместе с недобросовестной управляющей компанией.
Также в рамках борьбы с недобросовестными управляйками отныне все протоколы общедомового собрания нужно будет сдавать в Госжилинспекцию. Раньше они сдавались в УК, где могли затеряться или претерпеть изменения без ведома собственников жилья. А для борьбы с УК-клонами принята отдельная поправка, которая сделает невозможной регистрацию управляющей компании с новым ИНН и одной лишней буквой в названии, но с прежним руководством и адресом прописки. Теперь среди обязательных лицензионных требований появился пункт «отсутствие... схожести до степени смешения... наименования соискателя лицензии... с... наименованием лицензиата, право которого на осуществление... деятельности по управлению МКД возникло ранее».
