Платить за аренду квартиры в Курске многие годы или купить недорогое жилье сразу?
12 января 2012
На сегодняшний день средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Курске около 6000 рублей в месяц, без коммунальных платежей! Допустим, ваш ребенок приехал в Курск, что бы учиться в ВУЗе. Срок обучения 5 лет. А после учебы молодой специалист устроился на работу. Понятно, что родители помогают ему, как во время учебы, так и после, пока
их «чадо» не сможет самостоятельно зарабатывать, себе на жизнь! Только обидно, что все средства, потраченные на съем квартиры в городе во время становления «на ноги» никогда не возвратятся! Я считаю это несправедливо. Как быть в этом случае? Выход есть! Купить недорогое жилье в Курске сразу. Конечно скажите вы: " Это все равно дорого и так затрат с поступлением было много!" - но не будем делать поспешных выводов!
Посчитаем, сколько за время одной только учебы вы потратите на аренду жилья, не менее 400 000 рублей, а это стоимость комнаты в общежитии – сегодня!!! А через 5 лет с учетом непрерывного роста цен на недвижимость цена будет выше (кстати, на аренду в Курске тоже). В настоящее время взять потребительский кредит в банке в размере от 150 000 до 400 000 рублей на 5 лет, не такая уж проблема. Даже если и придется ежемесячно платить по кредиту 4000-9000 рублей, что сопоставимо с оплатой аренды квартиры или комнаты. Конечно, можно жить в общежитии Вуза, но этот вопрос мы не будем брать во внимание. Нам нужен «свой угол»! Купить однокомнатную квартиру в Курске можно, в хорошем состоянии, от 970 000 рублей на окраинах города, от 1 100 000 рублей, ближе к центру. В этом случае можно воспользоваться ипотекой, но тогда потребуется первоначальный взнос, т.к. ипотечный кредит смогут дать лишь на часть стоимости (максимум 60%) приобретаемой квартиры.. Есть золотая середина, малогабаритные однокомнатные квартиры до 25 кв.м общей площади, от 890 000 рублей, либо квартиры гостиного типа («гостинки») от 700 000 рублей, но их площадь бывает разной от 20 до 35 кв.м. «Гостинки» от обычных квартир отличаются тем, что кухня проходная, а не изолированная. Я отдаю предпочтение «гостинкам» в старых домах, построенных в 50-е годы. Во-первых, их площадь как в полноценных однокомнатные квартирах - 30-35 кв.м. Во-вторых в этих домах очень толстые кирпичные стены (не менее 70 см) и высокие потолки 3 -3,5 метра. Как известно срок службы кирпичных стен дольше, чем панельных в два раза, тем более, если учесть толщину кладки! В третьих, многие из таких квартир находятся рядом с ВУЗами, например по улице Карла Маркса есть прекрасный дом напротив Сельскохозяйственной Академии.
В заключении хотел бы добавить, что собственное недвижимое имущество в Курске, пусть даже недорогая квартира – хороший задел на будущую жизнь!
Прокопов Артем Юрьевич
