Кто такой риэлтор?
27 апреля 2014
Моя задача сегодня помочь клиенту разобраться кто такие риэлторы и на сколько профессиональные услуги они предоставляют. Бандитские сериалы, желтая пресса да и просто новости время от времени пестрят сообщениями о жуликах и мошенниках в сфере недвижимости и сразу называют их "черными риэлторами". Благодаря
этому у граждан складывается мнение что все риэлторы обманщики, у них нет ни стыда ни совести. Такое мнение не только дискредитирует в глазах клиентов, но и унизительно для представителей риэлтерских компаний. На самом деле эти правонарушители к риэлторам ни как не относятся.
В нашем городе существует большое количество профессиональных агентств недвижимости. Да, пока нет учебных заведений, по окончании которых выдавали бы диплом риэлтора. Но правила и стандарты профессиональной деятельности формировались годами практической работы. Сотрудничество клиентов и риэлторов носит договорной характер, по этому одним из таких стандартов урегулирования отношений должен стать договор, который соответствует Гражданскому Кодексу РФ, описывает ответственность, фиксирует права и обязанности сторон, и гарантирует прозрачность в финансовой части сделки.
В настоящее время не посвященному обывателю сложно определиться в какое агентство обратиться по вопросу продажи или приобретения квартиры. Стоимость услуг становиться одним из главных критерием выбора агентства или "свободного риэлтора". Дешевизна стоимости услуги должна насторожить и продавца и покупателя, так как не может гарантировать высокое качество услуги. Незначительная плата за посредничество при сделке с недвижимостью может говорить о том, что перед вами просто маклер, свободный агент, который в лучшем случае только лишь приведет покупателя к продавцу. Да, это часть обязанностей посредника но очень маленькая. Риэлтерское агентство обеспечивает надежность и качество всех этапов сделки, профессиональная оценка, правильное проведение переговоров, грамотное оформление документов, контроль за соблюдением обязательств. Весь объем этой работы и определяет установленный процент стоимости услуг. Надежность, страхование, гарантии стоят дорого. Не забывайте так же о сэкономленном времени, спокойных ночах, и здоровых нервах, В нашем городе стоимость услуги по поиску квартиры или покупателя и дальнейшее сопровождение всей процедуры купли-продажи (включая расчет, передачу ключей, заселение) в среднем составляет два процента от суммы сделки.
Прежде чем платить важно знать что собой представляет пакет услуг агентства которое вы выбираете. Изучите информацию об этой компании, обратите внимание на возраст агентства, уточните какой комплекс услуг может она предоставить. Всегда можно спросить у агента: что входит? из чего состоит? ваша услуга, за что же я вам плачу?
Перед тем как подписывать договор внимательно его прочитайте, изучите, задавайте вопросы, проконсультируйтесь с независимыми специалистом если что-то смущает. Помните, договор с агентством это письменные обязательства, которые направлены на то, что бы все стороны остались довольны.
