Срочно! Продажа в Курске.
Новостройки от застройщика Инстеп

Стоит ли покупать квартиру в условиях кризиса?

Стоит ли покупать квартиру в условиях кризиса?          Как известно, любая вещь на этом свете имеет две стороны. Кризис не является исключением. С одной стороны, сложная экономическая ситуация негативно сказывается на участниках рынка. Но далеко не на всех. Для тех, у кого есть сбережения - это отличное время приобрести недвижимость, которая раньше была просто не по карману. 

Кому стоит покупать недвижимость в кризис?

 
Прежде всего, тем, кто имеет наличные средства, особенно в валюте. Учитывая выросшие курсы популярных валют и всеобщее снижение цен на рынке недвижимости, реально купить в Курске очень привлекательные квартиры, о которых не так давно можно было только мечтать.
 
А что с заемными средствами? С одной стороны, условия по ипотеке сегодня привлекательны, но с другой – нет никакой уверенности в стабильности собственных доходов завтра. Поэтому сейчас целесообразнее брать ипотеку тем, у кого размер личных накоплений на покупку недвижимости больше 50 %. Кроме того, желательно, чтобы ежемесячный ипотечный взнос не подрывал в дальнейшем ваш семейный бюджет и не превышал трети его объема.

Какую недвижимость приобретать сейчас выгоднее всего?

 
Несомненно, инвестиции в покупку квартиры в Курске – дело выгодное, но при этом не надо сбрасывать со счетов и другие способы вкладывания денег. Так, если вы решите приобрести квартиру для её дальнейшей сдачи, то рассчитывать на скорейшую окупаемость этого проекта не приходится. Сегодняшний рынок аренды перенасыщен предложениями, а это неизбежно ведёт к падению цен. Исключения составляют только по-настоящему уникальные квартиры, но таких немного. 
 
Гораздо выгоднее сегодня приобретать жильё для себя. Если у вас уже есть крыша над головой, то сейчас самое время задуматься над улучшением своих жилищных условий. Можно рассмотреть вариант расширения площади или сменить микрорайон на более престижный и удобный.
 
Кризис – время скидок и спецпредложений у застройщиков. Если вы захотите купить квартиру в новостройке в Курске, то можете сделать это на очень выгодных условиях. Иногда застройщик готов предложить хорошую цену за квадратный метр покупателю, кто-то может презентовать в дополнение к квартире машиноместо или цокольное помещение, а кто-то – дать беспроцентную рассрочку на оплату. Кстати, далеко не все предложения озвучиваются в рекламе, поэтому лучший способ узнать о специальных условиях – позвонить менеджеру компании.
 
Специалисты не рекомендуют сегодня связываться с недостроенными объектами или вкладываться в долевое строительство. Нестабильная экономическая ситуация может повлиять на планы застройщика и сыграть с вами злую шутку. В результате вы рискуете потерять нервы, деньги и время, оставшись ни с чем.

Стоит ли выжидать дальше?

 
Практика показывает, что сегодняшние потенциальные покупатели не торопятся принимать решения, надеясь на дальнейшее снижение уровня цен. Подобная тактика может сыграть против желающих купить квартиру в Курске дешево. Действительно, рынок недвижимости за последние два года значительно «просел», но это вовсе не значит, что тенденция сохранится. Эксперты полагают, что цены достигли своего «дна» и дальше опускаться уже не будут. 
 
Редкие исключения составят объекты срочной продажи, но таких, как правило, много не бывает. Не стоит также уповать на продолжение падения цен на вторичном рынке в элитном секторе: скорее всего, квартиры просто будут сняты с продажи «до лучших времен». Вряд ли опустятся цены на объекты в центральных микрорайонах: их не так уж и много, поэтому предложение не превышает спроса. Как раз выжидание здесь может обойтись дорого: приглянувшуюся квартиру просто купит другой претендент. 
 
А вот поведение застройщиков предугадать довольно сложно. Так, крупные участники рынка могут продолжить снижение цен, чтобы удержать уровень продаж. А вот более мелкие компании не станут заниматься демпингом из-за риска обанкротиться.
 
В любом случае, современная экономическая ситуация – это повод ещё раз задуматься над тем, стоит ли воспользоваться появившимися новыми возможностями или продолжать хранить деньги «в кубышке».