Крупнейшие банки снижают ставки по ипотеке
05 августа 2020
Сразу несколько банков пошли на снижение кредитных ставок на недвижимость. Теперь даже без льготной ипотеки покупка жилья стала на порядок выгодней.
Одним из первых уменьшил процентную ставку по договорам ипотечного кредитования Райффайзенбанк. Если заемщик вносит 20% от стоимости недвижимости в качестве первоначального платежа, он сможет оформить ипотечный кредит под 7,99% годовых на этапе строительства у ключевых партнеров банка против 9,79% ранее. Готовое жилье обойдется на 1 процентный пункт дороже – в 8,99% годовых против предыдущих 9,79%. И еще на 1 процент поднимется ставка по ипотеке, если заемщик решит внести менее 20% стоимости жилья при заключении договора. Для зарплатных клиентов действует скидка в 0,4 процентных пункта, а отказ от страховки обойдется в виде дополнительных 0,5 процента к договору.
Таким образом разница между ипотекой с господдержкой и обычным кредитным предложением составит менее 1,5%. Максимальная сумма кредита – 26 миллионов рублей, которую можно оформить на срок до 30 лет. Уточняется, что величина кредита не должна превышать 80% от стоимости залога. Райффайзенбанк также сделал более выгодным и рефинансирование уже имеющихся кредитов, снизив ставки до 8,39-8,99% годовых против 8,99-9,79%, которые применялись ранее.
Курс на снижение ставок взял и Россельхозбанк. Речь о снижении ставок как по ипотечным кредитам с государственной поддержкой, так и по обычным жилищным займам. Теперь льготная ипотека стоит от 5,9% годовых. А обычный жилищный кредит на покупку недвижимости возможен от 8,05%, если заемщик готов внести первоначальный взнос от 20%. Предложение актуально как для новостроя, так и для вторичной недвижимости. Рефинансирование взятых в другом банке кредитов возможно под 8,2% годовых. Для военнослужащих РСХБ подготовил особое предложение – покупка жилья и рефинансирование ипотечных займов под 7,99% годовых. Выгодные условия привлекли клиентов. Только за май ипотечный портфель банка составил чуть более 280 миллиардов рублей.
Но лидером по рефинансированию ипотеки стал ВТБ. Банк отчитался о пятикратном росте рефинансирования жилищных кредитов на 82,2 миллиарда рублей. Ставка рефинансирования в ВТБ для зарплатных клиентов составляет 8,3% годовых, для всех остальных на 0,2 процентных пункта больше - 8,5%. Если в семье 2 и более детей, ставка автоматически снижается до 5% годовых. Кроме того, банк ВТБ снизил размер первоначального платежа до 15% для льготной ипотеки без повышения ставки по заключаемому договору.
Сбербанк также снизил ставку рефинансирования до 8,5% годовых и отметил рост количества заявок на ипотеку более чем в два раза. В крупнейшем банке страны льготная ипотека доступна под 6,5% для новостроек. Для Курска и большинства регионов России максимальная сумма кредита составит 3 миллиона рублей. Для Москвы и Санкт-Петербурга с прилегающими областями сумма выше – 8 миллионов рублей, что обусловлено разницей в стоимости квадратного метра жилья.
