Дольщика освободили от доплаты за квартиру в долгострое.

23 января 2022

         Вряд ли сегодня встретишь человека, который хотя бы раз не слышал «страшилок» о строящемся жилье, об обманутых дольщиках. Интересный прецедент, позволяющий защитить добросовестного покупателя новостройки, произошёл недавно.

         Предположим, некто купил однокомнатную квартиру в строящемся доме, сумму внёс полностью. Далее застройщик обанкротился, стройку заморозили на несколько лет, в итоге достраивать объект взялась другая фирма. Готовность на момент банкротства составляла 50%. Но, внимание! пока тянулась эта история, дольщик обратился в суд и он признал за ним право собственности на эту недостроенную квартиру.

         По окончании с данного покупателя стали требовать разделить расходы на завершение строительства. Покупатель вновь обратился в суд, не желая ничего доплачивать. Решающим моментом, на основании которого Верховный суд РФ встал на сторону данного дольщика, стало именно то решение суда о признании права собственности на строящуюся квартиру. Плюс, не было заключено никакого дополнительного соглашения между новой строительной компанией и дольщиком. А в первоначальном договоре было прописано, что любые изменения условий оформляются в виде дополнительного соглашения и только двумя сторонами, а не в одностороннем порядке. Новый застройщик не договорился с дольщиком об увеличении цены, и не может требовать от него денег. Таков вердикт!