Что будет с ценами на недвижимость в 2022 году?
29 января 2022
К началу 2022 года в сфере недвижимости сложилась сложная ситуация по ряду причин:
- В течении 2021 года Центральный Банк РФ повышал ключевую ставку по ипотеке около 7 раз, а также в 2022 года ожидается дальнейший рост, что соответственно влияет на ставки по кредитам, выдаваемым населению.
- Несмотря на прогнозы экспертов в сфере недвижимости, рост цен на жилье в прошлом году стремительно продолжился.
- Процент выданных ипотечных кредитов населению вырос с 49,1% до 55%.
- В 2021 году стремительно вырос уровень инфляции (более чем на 8 %), это привело к увеличению цен на все товары (продукты, стройматериалы и т. д.) и соответственно снизилась покупательская способность.
На сегодняшний день точных прогнозов по ценам на недвижимость в 2022 году, никто дать не может. Но исходя из сегодняшней ситуации, можно сделать следующие выводы. С конца прошлого года инфляция уже выросла более чем на пять сотых процента, а рост цен на продуктовые и промышленные товары продолжает удивлять население. Соответственно в этих условиях, когда все товары вокруг становятся дороже, и недвижимость, по логике вещей, не может стать дешевле. В связи с этим не стоит ждать, что небольшое снижение покупательского спроса снизит цены на недвижимость. Более того, вероятно застройщики будут принимать различные меры (такие как скидки, рассрочки и т. д.) к привлечению покупателей на свои продукты. Стоить отметить, что даже отмена льготной ипотеки, которая прогнозируется в июле текущего года, вряд ли приведет к снижению интереса покупателей, а если это и произойдет, то это компенсируется за счет замедления объема строительства в связи с пандемией.
Подводя итоги вышесказанного, с большей долей вероятности, можно сказать, что снижения стоимости на недвижимость в 2022 году, не предвидется. Ближе к весне-лету 2022 года, вероятно, отметится уже не такой значительный, но все же рост цен на недвижимость. Возможно скачок цен может быть ближе к осени. Поэтому, если у Вас остро стоит сейчас квартирный вопрос, лучше не откладывать покупку надолго.
