Завершение программы субсидирования новостроек.

24 ноября 2022

           Глава Центробанка Э.Набиуллина объяснила решение об ограничении выдачи ипотечных кредитов по минимальной процентной ставке.

           Банк России прекращает субсидирование льготной ипотеки по ряду причин. Застройщики предлагают приобрести жилье по низкой процентной ставке, увеличивая стоимость квадратного метра. Что приводит к повышению залоговой стоимости объекта приблизительно на треть. В такой ситуации владелец ипотечной квартиры рискует остаться должником при продаже этой недвижимости или продать ее гораздо дешевле первоначальной цены до момента полного погашения кредита. Выгода от снижения ставки по кредиту нивелируется увеличением стоимости квадратного метра.

           В этом случае господдержка утрачивает всякий смысл. На ряду с этими изменениями, действие льготных программ по семейной, дальневосточной, военной и IT- ипотеке сохранится и в 2023 году.