«Вторичку» начнут продавать в ипотеку с сохранением ставки продавца.
29 января 2023
Жилье на вторичном рынке предлагают кредитовать на тех же ипотечных условиях на которых оно было приобретено продавцом, комментируют «Известия». Такая ипотечная программа была придумана сбербанком. Этот проект должен облегчить продажу залоговых квартир и повысить спрос на такое жилье.
Ранее ипотечные квартиры переходили во владение новых собственников под более высокий процент кредитования. Эта программа предусматривает сохранение прежних выгодных условий ипотеки и на данных момент проходит апробацию в сбербанке. Ввиду сильного снижения ипотечной ставки в последнее время этим не пользовались, хотя программа существовала и ранее. Сейчас % ставка составляет 10,9-12,5 %, что примерно на 3% больше, чем в середине 2021 года.
Очевидно, что этот способ увеличит число договоров купли-продажи на вторичном рынке, если обретет популярность — говорит главный аналитик Совкомбанка Наталья Ващелюк. Данный финансовый проект предусматривает выгоду всех трех сторон сделки: покупатель приобретает недвижимость на более выгодных для себя условиях, продавец экономит время продажи такой недвижимости и может повысить на нее цену, банк в прежнем объёме получает денежные средства от нового собственника.
Специалисты в сфере недвижимости уверены, что эти меры приведут к увеличению интереса покупателей в приобретении залоговых квартир и развитию ипотечного рынка.