Ожидается, что в 2025 году объем выдачи ипотечных кредитов снизится примерно на треть.

28 апреля 2025

          Основными факторами такого спада являются высокие процентные ставки по ипотеке и сокращение льготных программ кредитования.

         Аналитики в сфере ипотечного кредитования полагают, что объем выдачи жилищных кредитов уменьшится почти на 30% по сравнению с результатами предыдущего года. Сокращение мер господдержки и повышенные ставки – главные причины прогнозируемого снижения.

          Тем не менее, совокупный объем ипотечного портфеля в банках России, вероятно, вырастет на 5%. Это обусловлено тем, что многие заемщики испытывают сложности с досрочным погашением своих жилищных займов. В этом году доля досрочных выплат, по оценкам, снизится до 2%, в то время как в прошлом году она составляла 3, 9%.

          В условиях ускоряющейся инфляции доля проблемных кредитов может подняться до 1%, что замедлит рост ипотечного портфеля банков. Аналитики прогнозируют усиление контроля со стороны Центробанка над наиболее рискованными ипотечными кредитами с целью минимизации потенциальных угроз для финансовой системы.

         Сохраняющиеся программы государственной поддержке продолжат стимулировать рост спроса на жилье. К концу 2025 года льготные ипотечные кредиты, как ожидается, будут составлять не менее 65% от всех совершенных ипотечных сделок.