Бесплатная приватизация жилья завершится в текущем году.
26 мая 2012
Одно из последних совещаний Минрегиона России было посвящено строительству жилья и развитию региональных территорий. На нём выступил замминистра Пономарёв Илья.
Он убеждён, что создание фонда арендного жилья для граждан принесёт свои плоды довольно скоро, но для этого надо внести соответствующие изменения в налоговый, жилищный и земельный кодексы. Данный сегмент рынка имеет хороший потенциал для
развития – не менее 30 %.
Предоставление жилья на основе найма поможет решить задачу обеспечения жилплощадью граждан государства. В данный момент с этой задачей государство не справляется в полной мере: получить квартиру по-прежнему очень сложно, поэтому определённые социальные слои населения испытывают определённые трудности с жильём.
Обеспечение жилплощадью населения – государственная задача, но решать её целесообразнее не предоставлением квартир в собственность, а возможностью использования их на правах аренды у государства. Таким образом, в этом году решено завершить бесплатную приватизацию квартир. Предоставление жилья государством в собственность провоцирует депопуляцию территорий. Люди стекаются в столицу за дорогой недвижимостью, а отдалённые территории и сельская местность резко пустеет. Необходимо срочно исправлять ситуацию, создавая благоприятную среду в небольших городах, посёлках и деревнях. Одним из путей решения этой задачи является субсидирование инфраструктуры. Но здесь возникают некоторые проблемы. В некоторых областях с хорошо развитой территорией отсутствуют участки с необходимой инфраструктурой, готовые для комплексной застройки. Кроме того, стратегические планы по развитию ресурсоснабжающих компаний зачастую не согласованы с территориальными схемами градостроительного плана. В результате в процессе торгов муниципалитетами реализуются совершенно неподготовленные стройплощадки, нагруженные ещё и массой техусловий на подключение.
Ещё одна проблема – завышение стоимости жилья, а также приобретение его для льготников (ветераны войны, дети-сироты, обладатели сертификатов на жилье). Зачастую застройщики не хотят продавать жильё таким категориям граждан по ценам, утверждённым Министерством регионального развития РФ.
Всё это ведёт к увеличению спроса на жильё и постоянному росту его стоимости. Чтобы остановить этот процесс государству необходимо идти навстречу застройщикам, снижать себестоимость жилья, помогая развивать инфраструктуру. Тогда государство сможет обеспечить своих граждан, в том числе и льготников, доступным жильём.
Предоставление жилья на основе найма поможет решить задачу обеспечения жилплощадью граждан государства. В данный момент с этой задачей государство не справляется в полной мере: получить квартиру по-прежнему очень сложно, поэтому определённые социальные слои населения испытывают определённые трудности с жильём.
Обеспечение жилплощадью населения – государственная задача, но решать её целесообразнее не предоставлением квартир в собственность, а возможностью использования их на правах аренды у государства. Таким образом, в этом году решено завершить бесплатную приватизацию квартир. Предоставление жилья государством в собственность провоцирует депопуляцию территорий. Люди стекаются в столицу за дорогой недвижимостью, а отдалённые территории и сельская местность резко пустеет. Необходимо срочно исправлять ситуацию, создавая благоприятную среду в небольших городах, посёлках и деревнях. Одним из путей решения этой задачи является субсидирование инфраструктуры. Но здесь возникают некоторые проблемы. В некоторых областях с хорошо развитой территорией отсутствуют участки с необходимой инфраструктурой, готовые для комплексной застройки. Кроме того, стратегические планы по развитию ресурсоснабжающих компаний зачастую не согласованы с территориальными схемами градостроительного плана. В результате в процессе торгов муниципалитетами реализуются совершенно неподготовленные стройплощадки, нагруженные ещё и массой техусловий на подключение.
Ещё одна проблема – завышение стоимости жилья, а также приобретение его для льготников (ветераны войны, дети-сироты, обладатели сертификатов на жилье). Зачастую застройщики не хотят продавать жильё таким категориям граждан по ценам, утверждённым Министерством регионального развития РФ.
Всё это ведёт к увеличению спроса на жильё и постоянному росту его стоимости. Чтобы остановить этот процесс государству необходимо идти навстречу застройщикам, снижать себестоимость жилья, помогая развивать инфраструктуру. Тогда государство сможет обеспечить своих граждан, в том числе и льготников, доступным жильём.
