Агентство по ИЖК представило программу, которая позволит россиянам удешевить свое жилье.
22 октября 2012
В настоящее время много споров ведется о том, что же является определяющим фактором, в результате действия которого покупка квартиры оказывается весьма затруднительным делом. Одни заявляют, что покупка определяется высокой ставкой банка, предоставляющего кредит. Другие, например, депутаты, эксперты все-таки считают решающим тот факт, что цена на недвижимость в настоящий момент очень высока.
Агентство по ИЖК, проанализировав ситуацию, пришло к выводу, что цену на жилье экономического класса необходимо понизить. Таким образом, для выполнения этой задачи уже разработана программа и создана группа работников при Госстрое, обсуждающая общие вопросы этой проблемы.
Основная цель этой программы предусматривает начало строительства такого жилья, цена на которое будет текущей. А за основу необходимо принять цену, устанавливающуюся Министерством рег. развития, подобной минимальной марже застройщика, стоимости строительства, себестоимости. Это позволит и застройщикам и банкам всегда иметь спрос на жилье.
Как утверждает заместитель генерального директора А. Семенюк, возможно быстрое и дешевое строительства жилья. Считается, что в результате действия этой программы цена на экономжилье уменьшиться приблизительно на 20%. За год предполагается ввести где-то пять млн. квадратных метров.
Семенюк отметил, что у нашего государства появилось намерение уменьшить себестоимость жилья. Возможно, конечно, это будет не везде. В мегаполисах, например, где существует огромный спрос на жилье, там жилье, скорее всего, так и будет дорогим. Но в среднем цена на жилье экономкласса должна понизиться. Анатолий Аксаков, который является президентом Российской Ассоциации рег. банков и депутат Государственной думы считает, что, в принципе, затраты граждан РФ в основном определяются не ставкой по кредиту или ипотеке, а ценой за метр квадратный. Он заверил, что процент по ипотечному кредиту будет меньше трех процентов только тогда, когда инфляция будет не больше двух процентов в России.
А ведь специалисты утверждают, что в скором времени ожидается инфляция порядка шести процентов. Анатолий Аксаков, также считает, что ипотечный кредит подешевеет в том случае, если Центральный банк России станет активно участвовать в рефинансировании. В Комитете по финансовым рынкам России, при участии Центробанка, также обсуждается тема выкупа Федеральной системой США ипотечных кредитов, долгосрочных кредитов, тем самым, рефинансируя банки и предоставления возможности для последующего ипотечного кредитования. Один из его руководителей Комитета сказал, что Центральный банк, в принципе, готов рассмотреть эту идею, но для ее реализации нужно предусмотреть депозитарный учет закладных. Таким образом, если не решаются проблемы депозитарных учетов закладных и не будут введены никакие другие законы, то приблизительно через четыре года мы заметим снижение процентной ставки на десять процентов. Пока идет подсчет процентов ставок нам остается только надеяться на лучшее!
Автор: Екатерина Береснева
