«Макси Девелопмент» не будет строить ТРЦ в Курске
26 мая 2015
Корпорация «Макси Девелопмент» передумала отстраивать в Курске новый торгово-развлекательный центр под брендом «Макси» и выставила на продажу приобретенный ранее участок земли площадью 8,5 га. Представители компании сообщили, что смещение экономических векторов вынудило руководство перенести стройку в Киров. Новый ТРЦ должен был появиться в областном центре в 2016 году на территории бывшего завода запчастей для сельхозтехники. Территорию бывшего КЗТЗ ожидает масштабная застройка, частью которой, помимо жилых домов, и должен был стать крупный торгово-развлекательный центр. Мэрия довольно долго определялась с компанией, которой доверят осваивать территорию бывшего завода. Сперва появилась информация, что в регионе появится представительство федеральной сети «Ашан», но в конце 2014 года вологодская «Макси Девелопмент» анонсировала начало строительства в Курске.
Под первый в Черноземье ТРЦ «Макси» компания приобрела участок в 8,5 гектаров. Общий же объем инвестиций варьировался в районе трех миллиардов рублей. Предполагалось, что компании-арендаторы получат почти 70,5 тысяч м.кв. торговых площадей из 86,6 тысяч м.кв., которые по плану составляли площадь будущего ТРЦ. В «Макси» куряне получили бы такой же спектр услуг, который есть во всех современных ТРЦ.
Однако после проведенного опроса потенциальных арендаторов компания отказалась от первоначальных планов. Как пояснили в отделе общественных связей, возведение ТРЦ в Кирове на данный момент выглядит более перспективным для руководства «Макси Девелопмент». В связи с чем корпорация отозвала все предложения по строительству, а приобретенный участок земли выставила на продажу. На территории уже были проведены предварительные работы по благоустройству, но ни один из бывших заводских корпусов еще не демонтирован.
Пока не известно, кто именно претендует занять место «Макси Девелопмент». Есть информация, что интерес к проекту проявляет французский концерн «Leroy Merlin», специфика которого – продажа товаров для строительства и ремонта. Также известно, что DIY-ритейлер сам хочет присоединиться к корпорации Николая Грешилова и ведет переговоры с «ГриНН» на тему возможного вхождения в новый ТРЦ, который строится на проспекте Клыкова. Но пока ни одна из компаний комментариев по этому поводу не дала.
По оценкам экспертов, отказ «Макси Девелопмент» от проекта связан с перенасыщением рынка. В 2014 году показатели обеспеченности торговыми площадями на тысячу курян были уже превышены в 1,5 раза. А строящиеся сейчас ТРЦ после их ввода в эксплуатацию только поднимут этот процент, что скажется на уменьшении прибыли.
К слову, это уже не первая попытка превратить пустующую территорию КЭАЗ в застроенную. Еще в 2012 году руководство завода планировало возвести здесь жилой микрорайон класса «эконом», который должен был занять 300 000 м.кв. пустующей площади. Однако из-за финансовых трудностей проект так и не удалось реализовать.
