АИЖК начинает выдавать ипотеку на покупку апартаментов
31 августа 2016
Агентство ипотечного жилищного кредитования сообщило приятную новость для россиян, которые хотели приобрести апартаменты в кредит, но не могли получить выгодные предложения от банков. Теперь льготная ипотечная ставка доступна и для данного вида недвижимости во всех регионах страны.
Как следует из пресс-релиза, апартаменты будут доступны гражданам РФ по ставке от 12,5% годовых. Причем условия кредитования распространяются как на готовые, так и на строящиеся жилые здания. Для этого в АИЖК разработали две новые программы – «Приобретение готового жилья» и «Приобретение квартиры на этапе строительства». Если объект уже введен в эксплуатацию, то минимальный первоначальный взнос составит 20% от стоимости апартаментов. В случае заключения договора на этапе строительства, ипотечнику придется заплатить на 10% больше.
Региональные покупатели жилой недвижимости смогут рассчитывать на 7,1 миллиона рублей ипотечного займа. Для столицы традиционно порог кредитования больше – 10 миллионов в отечественной валюте.
Экономисты и аналитики агентства решили открыть ипотечную линию для апартаментов в связи со стабильным спросом на жилье данного класса, особенно если площадь помещения не очень большая. В немалой степени этому способствует гибкая ценовая политика застройщиков, которые предлагают квадратные метры в апартамент-комплексах. Однако согласно текущей позиции Минстроя и государства в целом, апартаментами являются нежилые помещения, которые используются для стационарного проживания, что делает прописку на собственной территории невозможной.
Апартаменты как вид жилого имущества стали особо популярны в условиях кризиса, когда строительные компании начали в спешке переделывать профиль возводимых офисных объектов в надежде избавиться от переполнившего рынок коммерческого новостроя. В результате потенциальные покупатели получили возможность приобрести недвижимость по привлекательной цене.
Сегодня специалисты АИЖК проводят всесторонний анализ рынка, чтобы осуществить аккредитацию проектов. Сообщается, что каждая заявка будет рассмотрена в индивидуальном порядке. Кроме того, уже до конца года будут приняты необходимые поправки в законодательные акты, которые позволят приравнять апартаменты к полноценному жилью. Для владельцев апартаментов это означает легализацию их прав на жилое имущество и, как следствие, прописку по месту проживания.
