Preimushchestva kompanii Epsilon nedvizhimost

Министерство финансов намерено обложить налогом неоформленную недвижимость

          Министерство финансов выступило с инициативой ввести налог на строения, которые владельцы земельных участков вовремя не оформили в собственность. 
          Представители ведомства пояснили, что налогообложению будут подлежать строительные объекты,
которые были поставлены обладателями земельных наделов на кадастровый учет, но не прошли процедуру оформления в отделе регистрации недвижимости. Иными словами, если постройке присвоен кадастровый номер, то ее владелец будет платить налог на имущество, даже не имея на руках свидетельства о праве собственности на дом.
          Напомним, сегодня на незарегистрированные объекты имущественный налог не начисляется, так как, согласно текущему законодательству, до окончания всех этапов строительства здание не считается имуществом. А момент окончания строительства и ввода объекта жилой недвижимости в эксплуатацию как раз и определяется датой выдачи свидетельства о праве собственности (до 15 июля 2016 года) либо датой регистрации объекта в ЕГРП (едином госреестре прав на недвижимое имущество) после 15 июля 2016 года. 
          Ведомство полагает, что владельцы жилья злоупотребляют данной законодательной особенностью невозможности подвижек сроков строительства и не оформляют по несколько лет дома, хотя давно в них проживают. Соответственно, в бюджет никакие налоги никто не отчисляет. В пользу данной теории говорят статистические данные, согласно которым считаются недостроенными порядка 38% жилых объектов от общего числа возводимых по стране. Среди участков, которые были выделены под ИЖС, документально свободными от построек считаются почти 4,5 миллиона, хотя по факту большинство домов уже заселены и обжиты. 
          Новые корректировки, по мнению чиновников, исправят положение вещей. Предложение уже сформировано и опубликовано в проекте «Основные направления налоговой политики на 2017-2019 годы». Однако сами инициаторы уточняют, что данных мер будет явно недостаточно, и потребуются еще дополнительные шаги. Связано это с тем, что по закону уплату налога можно требовать только с собственника. Но на деле может оказаться, что собственник недвижимости на участке не всегда является собственником земли под ней. Данные тонкости оговариваются договором аренды, но Росреестр их пока никак не учитывает.

Лучшие риэлторы апреля.

Шурова Майя Николаевна - лучший риэлтор апреля 2021 г.  Шурова Майя                       Букина Маргарита Викторовна - лучший риэлтор апреля 2021 г  Букина Маргарита                            Список всех наших риэлторов