Минстрой намерен выдавать жилищные сертификаты на новостройки
27 октября 2016
Государство намерено помочь россиянам в приобретении жилья из категории новостроя. Сделать это предлагается путем расширения «полномочий» жилищных сертификатов. Текущее законодательство позволяет использовать данный документ лишь в том случае, когда дом уже достроен и сдан в эксплуатацию.
Мистерство строительства и ЖКХ полагает, что это ограничение можно снять. Если инициативу Минстроя одобрит правительство РФ, то жилищные сертификаты можно будет использовать для приобретения квартир в еще только строящихся домах. Ведомство уже подготовило необходимые изменения в рабочие правила, которые действуют в сегменте в настоящее время.
Напомним, что сегодня социальную выплату, которую государство предоставляет по жилищному сертификату, россияне могут использовать исключительно для покупки уже готовой жилой недвижимости, которая отвечает ряду требований Жилищного кодекса РФ. Среди прочих: дом или квартира должны быть сданы и введены в эксплуатацию, они должны быть полностью пригодны для проживания и соответствовать всем необходимым санитарным и техническим нормам и правилам. Так как жилье на этапе строительства данным условиям не удовлетворяет, то и приобрести квадратные метры в недостроенном доме при помощи жилищных сертификатов сегодня нельзя.
В частности, у россиян не получится участвовать в долевом строительстве, предлагая в качестве взноса средства покрытия по жилищному сертификату. А именно эта форма приобретения жилой недвижимости, отмечает Минстрой, является сегодня наиболее выгодной в плане покупки квартир в новострое. Так как ценовая конъюнктура, сложившаяся на рынке первичного жилья, сейчас является более привлекательной для россиян, ведомство посчитало разумным снять ограничение и распространить применение жилищных сертификатов в том числе и на долевое строительство, тем более что изменения в законодательстве минимизировали риски долевки.
Эксперты отмечают, что поправки выгодны не только рядовым гражданам РФ. Все участники строительной отрасли должна остаться в выигрыше: россияне получат еще один способ купить новую квартиру по более привлекательной цене, а застройщики и производители строительных материалов получат дополнительных клиентов.
