Банки стали более требовательными к заемщикам
20 мая 2017
Снижение процентных ставок по жилищных займам подогревает интерес россиян к ипотеке. Однако отечественные банки все чаще стали отказывать потенциальным заемщикам, не имеющим кредитной истории.
Согласно данным, опубликованным «Объединенным кредитным бюро», за прошедший 2016 год доля кредитов, которые были выданы заемщикам без кредитной истории, снизилась на 3 процентных пункта с 22% одобренных жилищных займов до 19%. Эксперты сходятся во мнении, что российские банки стали менее охотно доверять свои деньги клиентам, не имеющим кредитного прошлого.
По словам Сергея Григоряна, занимающего пост вице-президента Ассоциации российских банков, кредитные учреждения стали более внимательно рассматривать качество заемщиков. Если раньше наличие или отсутствие кредитной истории при рассмотрении заявления на предоставление ипотечного займа имело нейтральный характер, то теперь сформированная кредитная история позволяет профильному отделу банка получить более точное представление о том, чего можно ждать от заемщика в будущем при обеспечении данного кредита. Поэтому сейчас наличие кредитной истории является для заявителя преимуществом.
Если учесть, что большая половина оформленных жилищных займов имела хотя бы несколько эпизодов несвоевременной оплаты, то получается, что в банки обращаются бывалые должники. Но и они для банкиров приоритетнее новичков. Россияне, которые имеют доход выше среднего, предпочитают не обращаться за кредитами, а откладывать на покупку жилья самостоятельно, либо ждут более выгодных предложений на фоне планомерного снижения ставок по жилищным кредитам. Однако эксперты полагают, что для экономики страны в целом и для банков в частности данный сценарий является наименее предпочтительным. Дело в том, что если россияне не отреагируют повышением ипотечного спроса на снижение ставок по жилищным займам, то проценты по ипотеке снова поползут вверх.
