Льготную ипотеку хотят распространить на вторичное жилье
14 мая 2019
Кабмин рекомендовал Министерству финансов снизить первоначальный платеж по ипотеке и распространить ее на вторичное жилье. Если Минфин прислушается к советам, планка первого взноса по ипотеке снизится в 2 раза, а россияне с детьми получат возможность оформить доступную ипотеку не только на квартиры в новостройках.
Исходя из опросов, именно размер первоначального платежа является одной из главных причин отказа от оформления ипотечного кредита. Даже если в семье стабильный заработок, собрать нужную сумму не всем под силу. Поэтому уменьшение первоначального взноса может на порядок повысить доступность кредитных банковских предложений для россиян.
Второй немаловажный фактор – это участие в льготном кредитовании исключительно новостроек. Семьям с детьми этот вариант может не подходить по многим причинам. Среди основных – отсутствие необходимой инфраструктуры, школ, детсадов, больниц. Да, в новых микрорайонах запланирована постройка всех этих важных объектов, однако не всегда они вводятся в эксплуатацию вместе с квартирами. И родители вынуждены возить маленьких детей в детсад за несколько километров от дома. Также не все новостройки сдаются в срок. А те, что сдаются, требуют ремонта, что не очень удобно, когда в семье маленькие дети.
Основываясь на этих доводах, думцы рекомендовали Минстрою пересмотреть подход к формированию условий по льготной ипотеке и смягчить их, позволив вторичному жилью участвовать в госпрограмме. По мнению законотворцев, это позволит многим семьям решить не только жилищный вопрос, но и вопрос доступности школ и детских садов. Однако противники инициативы опасаются, что под видом вторичного жилья льготники начнут скупать непригодную для проживания квадратуру, поэтому следует определиться с критериями допустимого вторичного жилья, прежде чем приступать к разработке проекта.
Кроме того, в планах депутатов пересмотреть федеральный закон и предусмотреть в нем с 2020 года бюджетное субсидирование в субъектах РФ подведения инженерных коммуникаций к земельным участкам, которые выделены многодетным семьям под индивидуальное жилищное строительство. Авторы инициативы поясняют, что она более чем актуальна, так как обустройство участка до степени, которая подходит для ипотечного кредитования, требует много денег. Государство выделяет участки, но так как подведение коммуникаций – довольно затратный процесс, он затягивается на годы. И вместо реальной помощи многодетные семьи получают голый клочок земли с туманными перспективами строительства.
