Срочно! Продажа в Курске.
Preimushchestva kompanii Epsilon nedvizhimost

Что с 1 июля изменилось в сфере строительства и ЖКХ

        С 1 июля в России изменились правила кредитования и оплаты ЖКХ. Об этом позаботился Федеральный закон N 554-ФЗ в редакции 27.12.2018 г. Помимо ипотечных кредитов данный закон умерил банковские аппетиты и в отношении потребительских займов – теперь процентная ставка не может быть выше 1% в день против разрешенных еще накануне 1,5 процентов.
        За ЖКХ будем платить больше
        Очередное повышение тарифов для россиян прошло 1 июля. Индексация услуг ЖКХ составила 2,4%. Ранее тарифы могли менять не более одного раза в год. Однако повышение ставки НДС дало повод пересмотреть коммунальные платежи еще раз. В итоге 1 января тарифы подросли на 1,7%, а через полгода – еще на 2,4%.
        В постановлении Правительства отмечается: данные изменения необходимы для того, чтобы рост НДС не спровоцировал неконтролируемый рост цен на коммунальные услуги выше запланированных 4% в год.
        Дольщиков обезопасят еще больше
        Казалось бы, дольщиков обезопасили со всех сторон, как только возможно – и страхование объекта, и специальные реестры надежных застройщиков, и компенсационный фонд. Но Правительство решило не останавливаться на достигнутом и поднять безопасность на принципиально новый уровень. С 1 июля Россия официально перешла на новую схему финансирования жилищного строительства.
        Само понятие «долевое строительство» видоизменилось настолько, что фактически от него осталось одно название. Деньги россиян, которые решили купить квартиру по договору долевого участия, будут попадать не к застройщику, а на специальный счет в банке. Строительной компании придется использовать собственные средства или брать кредит в банке под будущее погашение средствами долевки, которые будут храниться в том же банке на эскроу-счетах. Поэтому стоимость такого жилья вряд ли будет ниже среднерыночной, зато мошенники, которые раньше брали деньги россиян и не начинали строительство, должны исчезнуть.
        Летом каникулы не только у школьников – ипотечники тоже отдыхают
        Российские ипотечники, которые оказались в сложной жизненной ситуации, с 31 июля смогут отсрочить выплату по кредиту или снизить размер ежемесячного платежа – это обещает 76-ФЗ от 01.05.2019 г. В документе подробно прописаны правила, выполнение которых позволяет рассчитывать на льготный период по выплатам:
– сумма кредита меньше 15 000 000 рублей;
– ипотечное жилье является единственным для заемщика;
– заемщик ранее не использовал право на изменение условий кредитования;
– заемщик предоставил доказательства затрудняющих жизнь обстоятельств (потеря работы или существенное снижение доходов, наступление инвалидности I или II группы и т.д).
        В случае соблюдения всех условий, ипотечник сможет не платить по жилищному кредиту 6 месяцев или может рассчитывать на сниженный платеж.