Все крупные банки России снижают ставки по ипотеке
18 октября 2019
Решение Центробанка о снижении ключевой ставки на четверть процентного пункта вызвало мгновенную реакцию крупнейших банков страны. Кредитный сектор заявил о готовности пересмотреть условия жилищной ипотеки. Правда, с некоторыми оговорками.
Российские банки осторожно подошли к политике ценообразования ипотечного продукта. Несмотря на то, что денежно-кредитная политика ЦБ позволяет сыграть на понижение процентной ставки по жилищным кредитам на фоне уменьшения дефлятора до 7% уже сейчас, громких заявление от банков пока не прозвучало. Кредитные организации заявили о временном снижении ипотечных ставок и не по всем продуктам из линейки предложений по недвижимости.
Подобная осторожность вызвала недоумение у экономических экспертов, которые предрекали более значимые шаги банков по увеличению доступности ипотеки. Но даже если банки продолжат такой же темп плавного снижения процентов по жилищным кредитам, ставки закрепятся на постоянной основе по всем продуктам ниже психологически важных 10% уже к концу текущего года. Если крупнейшие игроки, такие как Сбербанк и ВТБ, пойдут на этот шаг, региональные банки подтянутся за ними, чтобы не потерять клиентов. В итоге, выиграет конечный потребитель.
И современные реалии позволяют на это надеяться, так как ключевые участники всегда играют на опережение. К примеру, Сбербанк еще в августе снизил ставки в основном портфеле ипотечных продуктов и предлагает жилье в новостройке под 7,6% годовых, вторичку – под 9,1%. Поэтому, по словам Германа Грефа, банк рассматривает возможность снижения ставок по остальным продуктам, но они не будут такими значительными, как летний ценопад.
А в ВТБ рассказали, что намерены снизить ипотечные ставки до 8,9% годовых на покупку жилья и до 9,4% на рефинансирование. Предложением можно воспользоваться до 31 октября текущего года включительно.
