Продажи новостроек в России выросли более чем на 30%
26 октября 2019
Несмотря на пессимистичные прогнозы, темпы продаж жилой недвижимости в России по договорам долевого участия не думают снижаться. Наоборот, реализация жилья по итогам первых 6 месяцев показала устойчивый рост и превысила прошлогодние показатели на 32,5%.
Наибольший прирост по количеству реализованной новой квадратуры был зафиксирован на Дальнем Востоке. Благодаря новым жилищным программам и земельной программе «Дальневосточный гектар», регион смог увеличить количество жилищных сделок на 88 %. В численном выражении цифра не столько впечатляющая – чуть менее 12 000 договоров продажи, но и она является несомненным успехом госпрограммы. На втором месте расположилась Сибирь с 71% прироста и 45 000 жилищных договоров. Третье место досталось Уралу с цифрами на 42% и 30 000 договоров соответственно.
Несмотря на то, что на долю Центрального федерального округа приходится наибольшее количество сделок – свыше 151 000, прирост составил лишь 28%, что ниже, чем в целом по стране. Это объясняется традиционно высокими темпами продажи новостроя и спросом на жилье. Всего же в России было зафиксировано почти 449 000 договоров продажи жилой недвижимости по принципу долевого участия согласно данным Росреестра.
Однако не все из этих договоров оформлены с физическими лицами. Аналитики отмечают, что во втором квартале текущего года объем сделок на рынке первичного жилья вырос почти на 40%. Солидный прирост получился за счет новой схемы, которую используют застройщики. Чтобы уйти от эскроу-счетов и минимизировать затраты на строительство, тем самым снизив себестоимость квадратного метра, сами же застройщики через аффилированные фирмы выкупили квартиры в собственных новостройках. Теперь эта недвижимость будет реализована по договорам переуступки. По приблизительным подсчетам, более 95% региональных застройщиков применяют данную схему.
