Заказать звонок X

Можете заказать обратный звонок (бесплатно). Вам обязательно перезвонят в удобное для Вас время.

Отмена
Preimushchestva kompanii Epsilon nedvizhimost

Как получить вычет за отделку квартиры

           Ни для кого не секрет, что по российскому законодательству граждане РФ, которые платят 13% с полученного дохода (НДФЛ), могут вернуть налоговый вычет при покупке квартиры. С 2014 года максимальная сумма = 2 миллиона рублей на человека. Т.е. предельный вычет на человека равен 260 тысячам рублей.

         Возможно, кто-то не знает, что вычет можно получить также и за отделку квартиры. Но есть ряд условий, которые необходимо соблюсти.

         1. Если покупатель один, недвижимость должна стоить менее максимальной суммы, т.е., к примеру, квартира 1,6 млн + 400 тысяч на отделку. Вычет в любом случае равен 260 000 рублей. Если покупателей двое (супруги), и каждый из них может рассчитывать на налоговый вычет, сумма увеличивается до 4 млн (сама квартира + отделка), а максимальный вычет — до 520 тысяч.

         2. Вычет на отделку квартиры возможен только, если недвижимость продавалась застройщиком или физ лицом именно «без отделки», и это обязательно! должно быть указано в договоре купли-продажи.

         Слово «ремонт» в подаче заявления не рекомендуется употреблять, но именно «отделка».

         3. За какие работы возможно получить вычет? Придётся ознакомиться с ОКВЭД. Это свод Кодов по Видам Деятельности. Там в разделе 43.3 перечислены определённые виды строительных работ (штукатурные, столярные и плотничные, установка перегородок, облицовка кафелем, паркетные и пр. полы, малярные и стекольные работы). Их надо внимательно изучить! Нельзя, например, получить вычет за дизайн, или за купленную мебель, также за строительные инструменты. А за стройматериалы — можно.

         Когда составляете договор с подрядчиком, используйте формулировки именно из ОКВЭД, а не как принято у них.

         4. Понадобится подтверждение всех расходов. Сохраняем все договоры, чеки и расписки.

         5. Договор лучше заключать с ИП, ООО или другой официальной компанией, которая платит налоги. Для них не составит труда предоставить все необходимые документы. При сотрудничестве с частником, оформить всё как положено, будет намного сложнее (обязательно вооружитесь его паспортными данными, их надо будет внести в договор).

         В целом пакет документов для налоговой аналогичный пакету для вычета по квартире, только добавляются подтверждающие платежки, договора и расписки, касающиеся отделки данной недвижимости. Их можно предоставлять как частями (по мере продвижения работ), так и целиком — после завершения отделки.

Лучшие риэлторы апреля.

Прус Юлия Игоревна - лучший риэлтор апреля 2022 г.  Прус Юлия                          Зайчик Ирина Владимировна - лучший риэлтор апреля 2022 г  Зайчик Ирина                        Список всех наших риэлторов