Платить иль не платить, вот в чём вопрос…
Каждому из нас хотя бы раз в жизни приходится сталкиваться с квартирным вопросом. Человек – существо инертное, постоянно стремящееся к комфорту. Не в последнюю очередь это касается и жилищных условий.
Для того чтобы их улучшить существует несколько вариантов:
1. Приобретение недвижимости на имеющиеся сбережения
Вариант, прямо скажем, идеальный и доступный не каждому. Кто из вас может похвастаться внушительным запасом средств, достаточных для покупки недвижимости в Курске? То-то же. Поэтому этот вариант встречается нечасто.
2. Приобретение жилья в ипотеку в Курске
Неплохой способ получить крышу над головой, если бы не одно «но»… Впрочем, этих «но» гораздо больше, поскольку в нашей стране с нашей системой ипотечного кредитования этот вариант остаётся одним из самых рискованных.
3. Замена старого жилья на новое
Самый распространённый вариант, пользующийся неизменной популярностью. Действительно, чаще всего новая квартира (дом) в Курске покупается на средства, вырученные от продажи имеющегося жилья. При этом доплата, которая необходима для приобретения нового объекта, не так велика. Её можно взять в кредит, в долг и т.д. и т.п.
Итак, перефразируя бессмертного Дядю Федора из Простоквашино, чтобы купить квартиру, нужно сначала продать квартиру.
И тут перед рядовым гражданином встаёт резонный вопрос - как это сделать так, чтобы не продешевить и не стать жертвой мошенников. Выбор у продавца, на самом деле, невелик.
Здесь есть всего два варианта:
1. Продать самому…
…И выручить максимальную (по мнению владельца) сумму от сделки.
Но при этом есть опасность обмана. К сожалению, опасность эта далеко не гипотетическая. Чем крупнее город, тем больше риск нарваться на афёру.
Впрочем, если вы наймёте в помощь юриста (тем паче, если вы сами имеете необходимое образование), то вам опасаться нечего. Однако не забывайте, что услуги юриста обойдутся вам в некоторую сумму, а «максимальная» цена, которую вы попросите за свой объект, может таковой и не являться. Если вы, конечно, не эксперт-аналитик рынка недвижимости.
2. Прибегнуть к помощи профессионалов…
…Но при этом поступиться частью суммы от сделки.
Пожалуй, это самый скользкий вопрос для русского человека – отдать «свои кровные» какому-то риэлтору! Вопиющая несправедливость! И настолько же вопиющая… безграмотность.
Не торопитесь возмущаться, давайте разберёмся без эмоций.
Вы лично готовы работать бесплатно?
А за минимальную зарплату?
Глупые вопросы, не находите?
Тогда почему человек, владеющий информацией и знаниями, должен работать даром?
Любой труд должен быть оплачен. И величина этой оплаты должна быть соизмерима с затратами.
Вот и настал черёд для перечисления этих самых затрат, а точнее, преимуществ работы с риэлторами.
Сразу оговорюсь, что не все агентства одинаково полезны. Это факт. Поэтому к выбору риэлтора нужно подходить с умом. Но это тема отдельного разговора. Сегодня речь пойдёт о преимуществах, которые предоставляет конкретное агентство - «Эпсилон-недвижимость».
Итак, вот лишь шесть основных причин, по которым вам стОит задуматься о заключении договора с риэлтором этого агентства, если вы намерены продать своё жильё.
Защита от мошенников
Намерение продать квартиру – это событие особой важности для людей, нечистых на руку. Объявление о продаже недвижимости – это сообщение о том, что в ваших руках в ближайшее время появится кругленькая сумма. Согласитесь, не очень приятно это осознавать? Но вам ведь придётся показывать свой «товар» всем желающим, иначе сделка может не состояться никогда!
Обезопасьте себя и избавьте от ненужных контактов! Риэлтор не будет показывать квартиру первому встречному! Во-первых, платёжеспособность потенциальных покупателей проверяется. А во-вторых, в процессе осмотра обязательно берутся паспортные данные визитёров. Согласитесь, это спокойнее и удобнее!
Экономия времени и сил
Вам больше не придётся тратить время на мониторинг рынка недвижимости, искать варианты и думать над тем, как выкроить полчаса на очередной «показ».
Потому что, агентство будет само:
- заниматься размещением вашего объявления;
- вести переговоры с потенциальными покупателями;
- осуществлять отсев любого рода аферистов и простых любопытствующих на стадии «прозвона»;
- при желании, агент сможет показать вашу квартиру без вашего непосредственного присутствия.
Расширение возможностей
После заключения договора с агентством недвижимости «Эпсилон» количество вариантов потенциальных сделок многократно возрастает.
Потому что в поиск подходящих вариантов включается ещё внушительная база объектов недвижимости самого агентства. В этом случае возрастает и возможность продать объект в более сжатые сроки.
Правильная реклама
Грамотная реклама повышает эффективность работы в разы – это бесспорный факт. Кто, как не профессиональный риэлтор, знает, как заставить рекламу работать на вас? В наш информационный век возможности настолько широки, что нет смысла о них говорить здесь подробно.
Интернет, специальные издания, базы данных других агентств недвижимости - все эти каналы будут работать на вас с одной лишь целью – быстро и выгодно совершить сделку.
Правовая и экономическая безопасность
В агентстве работают юристы, которые контролируют процесс работы с недвижимостью на всех этапах: от момента подписания договора с агентством до момента совершения сделки с покупателем.
Реальная выгода
Несмотря на то, что по договору клиент оплачивает агентству определенную сумму комиссионных от сделки, он может реально выиграть.
Потому что профессиональные риэлторы владеют полной информацией о рынке недвижимости и могут скорректировать стоимость объекта в процессе работы. Таким образом, вы сэкономите время (если изначально выставили на продажу объект по необоснованно высокой цене) или выручите больше денег (если изначально «продешевили»).
А теперь, после всего перечисленного выше ответьте самому себе на вопрос:
Неужели эти 6 причин не стОят 2 % от сделки?
Впрочем, даже после этого находятся люди, наивно полагающиеся на своё везение и неистребимый русский «авось».И пока такие люди существуют, мошенникам и аферистам не о чем беспокоиться!..