Территория заблуждений: крайние этажи не предлагать…

           Квартиры на последних этажах не пользуются популярностью на рынке недвижимости. Они заведомо считаются менее ликвидными и малопривлекательными для клиентов, чем все остальные варианты. А почему? Попробуем разобраться и понять, почему мы до сих пор находимся во власти стереотипов.

 За что мы так не любим последний этаж?

           Тот, кто находится в поиске квартиры, практически не задумываясь, отметает варианты крайних  этажей. И совершенно напрасно, потому что иногда подумать все-таки стоит. И ответить себе на простой вопрос:

 Почему квартира на последнем этаже мне не подходит?

 Как правило, причин для этой «нелюбви» не так уж много:

            Причина первая - Боязнь всемирного потопа

Иначе это назвать сложно, ведь редкие современные  дома не имеют технических этажей, поэтому гораздо быстрее вас зальют соседи сверху, чем осадки с крыши.

            Причина вторая - А вдруг лифт сломается?

            Это, конечно, возможно, вот только велика ли разница между 9-м и 10-м этажом в этом случае? Пешком одинаково непросто подниматься не только на самый последний этаж.

 А что там насчёт преимуществ?

             Находясь в плену стереотипов, немногие из нас вообще задумываются над преимуществами квартир на последних этажах. А их, между тем, гораздо больше, чем недостатков.

 Первое преимущество самое очевидное – финансовая выгода

            Вряд ли кто-то с этим станет спорить, ведь спрос и предложения на рынке всегда складываются не в пользу последних этажей, и это в итоге сказывается на цене. Покупка квартиры на самом верхнем этаже может обойтись в среднем  на 5 % дешевле аналогичных вариантов с другим местоположением, что составляет 50 тысяч рублей с каждого миллиона.

            Если учесть, что ценник на «двушку» в новостройке в центре города равен в среднем  3 миллионам рублей, то сумма в 150 тысяч уже не кажется такой скромной…

 Второе преимущество – отсутствие соседей сверху

             Его по достоинству смогут оценить разве что те, кому довелось жить с настоящими «подарками», любящими слушать музыку и танцевать в самое неожиданное время суток, обожающими забывать включенными краны на кухне и в ванной, темпераментно выясняющими отношения с битьём посуды…

 Третье преимущество – реальная возможность расширения жилплощади

              Во всем мире очень ценятся апартаменты под крышей – пентхаузы, и только у нас в России они называются квартирой на крайнем этаже. Между тем, у вас есть возможность превратить технический этаж в часть своей многоуровневой квартиры, если вы этого пожелаете и приложите некоторые усилия для узаконивания такой процедуры.

 Четвертое преимущество – уютная зима обеспечена

              Если в квартире есть система индивидуального отопления – вам сказочно повезло, а если её нет, то придётся смириться с тем, что предложат вам коммунальщики. Квартиранты на самых верхних этажах в этой ситуации оказываются в очевидном выигрыше, потому что пока начальные и средние этажи замерзают, в их жилищах сохраняется максимально комфортный температурный режим.

 Пятое преимущество – чистый воздух и отсутствие насекомых

              Этот момент можно по достоинству оценить летом, когда жильцам нижних этажей приходится вести неравный бой с комарами и другими назойливыми букашками, а свежий воздух доступен им только перед восходом солнца. Настоящую свежесть летнего утра можно ощутить только тем, кто забрался повыше!

 Шестое преимущество – тишина

              Возможно, для кого-то этот критерий покажется незначительным, но сегодняшний ритм жизни в городах делает тишину пределом мечтаний. Те, кто купил квартиру на верхнем этаже, не будут глохнуть от городского шума даже в том случае, если дом расположен в непосредственной близости от центральной улицы.

 Седьмое преимущество – вид из окна

             Ни один из нижних этажей не сравнится с верхним по этому параметру. Оценить красоту и живописность пейзажа, окружающего дом, по достоинству могут только жильцы самых верхних этажей, перед которыми раскрывается захватывающая дух панорама. Говорить об этом излишне, это надо просто увидеть.

 Итог: 2:7 в пользу здравого смысла 

             Вы всё ещё находитесь в плену заблуждений? Тогда включите здравый смысл первыми, чтобы не упустить выгодных предложений при покупке жилья!