Как продать квартиру.
27 апреля 2014
Продажа квартиры, это сложный,трудоемкий процесс. Здесь требуются знания специфики рынка недвижимости, юридическая подкованность и понимание особенностей законодательства, которые проверенны на практике. Если у вас в планах продажа квартиры, в первую очередь, надо решить - вы займетесь этим сложным делом сами или с помощью агентства недвижимости.
Совершая продажу квартиры в сопровождении агентства, вы получаете преимущества. Во-первых, экономите огромную массу личного времени, а время, как давно известно, и есть то самое дорогое, что имеет успешный человек, и, конечно же, нервов, а как правило, и здоровье. Во-вторых, это знания, как выгодней для вас продать. Ведь согласитесь, везде нужна практика, а вы не часто продаете квартиры. В-третьих, это гарантированно безопасно проведенная сделка, грамотно оформленная, в том числе, и с юридической точки зрения. Так же исключаются любые риски. Специалисты нашего агентства недвижимости возьмут весь груз процесса на свои плечи.
Но если все же решили экономить на услугах агентства и планируете продавать самостоятельно, то должны знать определенные моменты, чтобы сделать это выгодно и безопасно. Я рекомендую для начала обратиться за помощью ко мне или по одному из офисных телефонов к специалистам нашей компании за бесплатной консультацией.
Для продажи квартиры вам необходимо будет собрать документы. Для реализации квартиры за наличные, необходим только ваш паспорт. Но множество сделок на рынке недвижимости проходит с применение заемных средств банка - "ипотеки", а для такой продажи необходим объемный пакет документов, касающийся, как вас лично, так и вашей квартиры. Перечислять не буду,- этой информации полно в интернете.
Для ускорения продажи квартиры надо сделать все, чтобы она вызывала у вашего потенциального покупателя только светлые впечатления и позитивные эмоции.
Нет смысла в квартире делать новый дорогой ремонт. Вы почти наверняка не вернете себе затраченные на это средства. Вам вполне хватит провести косметический ремонт, в том случае, если есть такая необходимость. Большая часть людей после переезда делает все под себя. Особое внимание рекомендую уделить состоянию санузла. Если сантехника старая и привести ее в порядок нереально, то замените ее. Это не так дорого. Приведите трубы в порядок, уберите потеки и ржавчину.
Сделайте в вашей квартире генеральную уборку. До прихода потенциального покупателя желательно проветрить помещение. Важное значение имеет состояние подъезда. Не стоит, конечно, ремонтировать весь подъезд, а вот убрать первый этаж и свой, а при необходимости, заменить сгоревшую лампочку, я настоятельно рекомендую.
Квартира всегда выглядит в дневное время более презентабельно при хорошем естественном свете. Но и тут есть на что обратить внимание. При данном освещении хорошо видны все дефекты: трещины на потолке и стенах, отклеенные углы на обоях и так далее. Побеспокойтесь заранее об этих мелочах и устраните их, дабы не портить впечатление.
Есть еще один, волнующий всех без исключения, момент. Продажа квартиры, это получение суммы денег и довольно крупной, поэтому предельно внимательно относитесь к потенциальным покупателям. Ни один обманщик на обманщика не похож. Даже малая, на ваш взгляд, оплошность может привести к очень крупным неприятностям, от судебных разбирательств до потери ваших средств. При оформлении документов исключите устную договоренность, все фиксируйте и оформляйте документально, как того требует Гражданский Кодекс. И пусть вас обойдут все невзгоды! Но лучше воспользуйтесь помощью специалистов...
