Что происходит на рынке недвижимости.

29 марта 2022

         Спец операция на Украине спровоцировала волнения на российском жилом рынке. Первая причина -это падение рубля. Люди на панике устремились спасать свои деньги, приобретая недвижимость. Вторая причина- уменьшение дохода жителей и увеличение ставок по ипотеке. Все эти факторы уменьшили у большинства желание улучшить свою жил. площадь.

         Начало спец операции ожидаемо спровоцировала гнев на Западе. Санкции накладываются до сих пор. При этой обстановке Центральный Банк сбил ускоренную инфляцию, увеличением ключевых ставок с 10% до 20%. Ставки мгновенно увеличились в два раза, из-за чего при условии уменьшения курса рубля и увеличении незанятости практически остановило отдачу жилищных кредитов. Главный «буксир» на жилищном рынке заглох.

         Неконкретность, как будут действовать льготные гос программы по ипотеке и уменьшение российский фондовых показателей еще больше усилили панику россиян. Люди, у кого имелись свободные сбережения, ринулись к риэлторам. Но везение настигло не всех.

         По сути, большая часть продавцов жилья и строительных компаний изменили цены в большую сторону, и у многих покупателей ушла возможность найти обьект под свой бюджет. Многие собственники приостановили продажу объектов до возникновения альтернативного варианта для покупки. Многие не успели одобрить ипотеку на жилье по старым процентам. Доля квартир выросли в цене, но многие продавцы часто соглашаются на торг, чтоб продать на максимуме цен с спроса.

         Кризисы в 2008 и 2014 годах дали понять, что жилье считается в России безопасной защитой сбережений. Потребностью пользуются различное жилье. Каждый инвестор делает выбор в соотношении к своему бюджету. Чаще всего приобретают однокомнатные квартиры и двухкомнатные с небольшой площадью. Такие квартиры легко сдать в аренду и в будущем перепродать.