С 1 июня в России перепишут все земельные участки
13 мая 2015
Специалисты отдела недвижимости Минэкономразвития инициировали масштабную перепись всех земельных участков страны. Программа стартует 1 июня и затронет каждый земельный надел РФ. Сообщается, что финансирование проекта возложено на самих граждан и резервы местного бюджета. Как поясняют авторы проекта, он нацелен на защиту прав землевладельцев, что в конечном итоге уменьшит число судебных разбирательств. Земельная перепись должна будет коснуться всех кадастровых кварталов – частных фермерских хозяйств, а также дачных и садовых товариществ.
Эксперты полагают, что в подобной переписи заинтересованы, прежде всего, сами граждане, поэтому проблем с нежеланием оплаты процедуры быть не должно. Ведь если не согласовать границы земельных наделов, то ими невозможно будет распоряжаться. С 1 января земельные участки, которые не имеют точного описания границ, нельзя будет дарить, продавать или покупать. Разработчики проекта предусмотрели возможность внесения изменений в полученные результаты – их можно будет оспорить в течение 15 лет с момента вынесения официального заключения кадастровой комиссии.
Владислав Спиренков, занимающий пост руководителя отдела недвижимости при Минэкономразвития, отметил, что подворовая перепись сведет к минимуму количество споров между соседями о том, где именно пролегает граница между земельными наделами. Также мероприятия позволят привести все кадастры участков в соответствие действующим требованиям законодательства РФ.
На сегодняшний день сложилась парадоксальная ситуация – площадь участков внутри кадастрового квартала может вдвое превышать физическую площадь земельного надела, на котором они находятся, что вызывает многолетние «заборные войны». Это происходит потому, что, согласно статистике, более половины из всех земельных участков страны оформлены с нарушениями современных требований Земельного кодекса РФ.
Уже сейчас муниципалитеты вправе самостоятельно проводить кадастровые работы без согласования с собственниками земли. Нужно лишь опубликовать соответствующее уведомление в местных СМИ. По результатам работ кадастровая палата сможет внести уточнения, чтобы исправить обнаруженные ошибки при установлении границ земельного надела. Однако добавление лишней площади не может превышать 10% от общей территории. Извещение об изменении направляется собственнику в течение 5 рабочих дней. Если за 6 месяцев владелец земельного надела не заявит о решении оспорить результаты кадастровой проверки, граница будет считаться автоматически измененной.
Если говорить о способах проведения комплекса кадастровых работ, то поиск точных границ будет осуществляться с привлечением самых современных достижений, среди которых на первом месте стоит аэрофотосъемка. А чтобы оценить профессионализм кадастровых инженеров, последних заставят вступить в саморегулируемые организации, где установлены дополнительные требования к квалификации и обучению. Правда, обязательным это условие станет только с 1 января 2016 года. Тогда же будет введено обязательное поголовное страхование профессиональной имущественной ответственности в размере 5 миллионов рублей, которое, по мнению президента Национальной палаты кадастровых инженеров Виктора Кислова, лучше всего способно защитить россиян от кадастровых ошибок в будущем.
