Правительство ожидает снижения ставок по ипотеке
07 сентября 2016
Согласно заявлению Дмитрия Медведева, правительство уверено в том, что развитие рынка ипотечных ценных бумаг поспособствует снижению банковских ипотечных ставок. Об этом премьер-министр сообщил в рамках Совета по стратегическому развитию и приоритетным проектам, темой которого стало совершенствование
рынка арендного жилья и ипотеки в России.
Со слов Медведева, именно развитие рынка ипотечных бумаг является необходимым и достаточным фактором для того, чтобы сделать возможным удешевление жилищных кредитов в стране. При этом АИЖК должен выступить поручителем ценных облигаций, чтобы привлечь в структуру частный капитал.
Глава Кабмина призвал планомерно снижать процентные ставки по ипотеке, так как это повысит доступность жилья для россиян. В конечном итоге данный финансовый инструмент окажется выгодным не только для среднестатистического покупателя, но и для самих банков, которые получат дополнительную прибыль в результате увеличения количества ипотечных сделок.
Как пояснил глава Минстроя Михаил Мень, запустить ипотечные ценные бумаги можно будет уже к концу 2017 года. Расчеты показали, что новый финансовый драйвер снизит процентные ставки по ипотеке минимум на один пункт. Меры стимулирования со стороны АИЖК в виде электронной закладной, обеспеченной гарантиями АИЖК ценной бумаги, вместе со снижением ключевой ставки Центробанка позволяют прогнозировать положительные сдвиги в плоскости процентных ставок по договорам ипотечного жилищного кредитования. Напомним, ранее ведомство сообщило, что в оборот могут войти ипотечные облигации на сумму в несколько миллиардов рублей, покрытие которых будет гарантировано государством.
Тем временем представители АИЖК сообщили, что Агентство уже снизило банковские ставки по всем продуктам минимум на 1 процентный пункт. Теперь ипотека с государственной поддержкой доступна для россиян под 11-11,5%. Точная цифра зависит от величины первоначального взноса.
Снижение ставок не отразилось на размере вычетов для некоторых категорий граждан РФ, которые решили приобрести жилье на стадии строительства. Для многодетных семей, участников программы «Жилье для российской семьи» и ипотечников, которые хотят купить новые квадратные метры в Дальневосточном федеральном округе, действует вычет в 0,25 процентных пункта. В случае покупки готового жилья вычет составит уже 2 процентных пункта.
